de boerderij gelegen aan de weg vanuit Leeuwarden naar Warten. Ook vanuit het nabij gelegen
Nationaal Park de Alde Feanen zullen recreanten naar deze boerderij kunnen komen.
Medewerking is slechts mogelijk op basis van een vrijstelling krachtens artikel 19 lid 1 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening. Hiervoor is in de inspraakverordening aangegeven dat het ver
zoek (ter voorbereiding) 2 weken ter inzage moet liggen (inspraak). Het verzoek heeft vanaf 24
januari tot en met 6 februari 2007 ter inzage gelegen. Er zijn geen reacties binnengekomen.
Argumenten:
1.1Ruimtelijk inpassing
Tegen het bouwplan en vrijstellingsverzoek bestaan geen ruimtelijke bezwaren. De activiteiten
zullen op en bij het bestaande erf plaatsvinden. De boerengolf zal wel in het weiland plaatsvin
den, echter hier zijn geen blijvende elementen in het landschap voor nodig.
1.2. Voldoet aan toekomstig beleid buitengebied
In de beleidsvisie (Nota integrale visie bestemmingsplan buitengebied 2006) is aangegeven dat er
mogelijkheden komen (in het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied) voor boerderijwinkels en
lichte horeca zoals theeschenkerij. Ook in het streekplan van de provincie Fryslân staan deze ac
tiviteiten toe.
De locatie Midsbuorren 7 te Warten is gesitueerd in de nabijheid van het dorp Warten In Warten
zijn een aantal recreatieve plannen in ontwikkeling. Deze activiteiten sluiten hier op aan. Ook is
de boerderij gelegen aan de weg vanuit Leeuwarden naar Warten. Ook vanuit het nabij gelegen
Nationaal Park de Alde Feanen zullen recreanten naar deze boerderij kunnen komen.
1.3. Geen bezwaren met betrekking tot de omgevingsaspecten
De activiteiten met betrekking tot boerengolf mogen alleen buiten het broedseizoen plaatsvinden
Verder zijn er geen ecologische bezwaren omdat het op het bestaande perceel plaatsvindt zowel
op het (bestaande verharde) terrein als in de bestaande boerderij. Voor de overige omgevingsas
pecten geldt dezelfde motivering.
14. Positief welstandadvies
Voor de bouwaanvragen is een positief welstandadvies afgegeven. Het bord bij de toegang tot de
boerderij zal een beperktere omvang krijgen, namelijk maximaal 1,2 bij 0,6 meter.
2. Het bestemmingsplan is ouder dan 10 jam
Medewerking aan dit bouwplan en vrijstellingsverzoek is slechts mogelijk met toepassing van ar
tikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Oidening. Artikel 19 lid 4 van de WRO staat een vrij
stelling op basis van eerder genoemd artikel alleen toe indien er voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit geldt.
4.1 aanlegvergunning
Het college is bevoegd tot het verlenen van een aanlegvergunning. Echter omdat deze aanlegver
gunning is samenhang is met de rest van de plannen op dit perceel is er voor gekozen dit in 1
adv.es mee te nemen In het bestemmingsplan buitengebied (1998) is een aanlegvergunningstel-
sel opgenomen voor het aanleggen van o.a. voetpaden. In overleg met de aanvrager is ervoor ge
kozen om het voetpad strak om het bestaande perceel heen te leggen. Op het perceel zelf is na
me.jk door de (agrarische) bedrijfsvoering geen ruimte om de klanten van het parkeerterrein naar
de landwinkel te laten lopen.
Pagina 3
3 03 ronv703 midsbuorren 7 te Warten, landwinkel en boerengolf/ronv/3
