Notitie verblijfsrecreatie Terherne 2004
Deze notitie stelt dat het recreatieaanbod in Terherne divers van samenstelling is, maar voor Oan
'e Poel is er sprake van enkele tekortkomingen. De aanwezige stacaravans zijn beperkt in omvang
en kwaliteit. In de notitie is voorgesteld om Oan 'e Poel een deel de bestemming toeristisch kam
peren en een ander deel de bestemming recreatiewoonverblijven te geven. De conclusie van de
notitie is dat het wenselijk is dat Oan 'e Poel de huidige functie (kamperen en recreatiewoningen)
behoudt De notitie stelt tevens dat er verschillende maten worden gebruikt voor stacaravans.
Het verschil is relevant omdat het wenselijk is voor kleine accommodaties met overwegend sta
caravans zoals Oan 'e Poel een andere dichtheid te definiëren dan grotere accommodaties. Dit is
met name van belang als stacaravans worden omgezet in chalets of vakantiewoningen. Met het
oog op de ruimtelijke kwaliteit van het terrein geldt voor Oan 'e Poel dat bij stacaravans een
dichtheid van maximaal 30 stacaravans per hectare gehanteerd moet worden met een maximale
bebouwde oppervlakte van 45 m2 per stacaravan. Tot slot stelt de notitie dat parkeren buiten het
verblijfsrecreatieterrein moet plaatsvinden.
Voorbereidingsbesluit
Medio september 2007 is een voorbereidingsbesluit genomen voor het gebied welke betrekking
heeft op het bestemmingsplan "Terherne 2004".
Argumenten:
Na beoordeling van de plannen komen we tot de conclusie dat het plan grotendeels overeen komt
met de door ons gestelde opmerkingen. Initiatiefnemers hebben voldaan aan de voorwaarden die
ons voor ogen staan bij de upgrading van camping Oan 'e Poel. Ter toelichting het volgende:
Differentiatie in recreatiewoningen
Er worden drie soorten recreatiewoningen aangeboden. Een vrijstaand type en twee types welke
in verschillende combinaties gesitueerd kunnen worden. De exacte invulling van het terrein en
combinaties hangt af van de werking van de markt. De kavelindeling staat vast overeenkomstig
de schets maar de invulling is indicatief. Om de differentiatie te kunnen waarborgen zijn in de
ruimtelijke onderbouwing aantallen opgenomen van het aantal en soort woningen.
Aantal recreatiewoningen
De landelijke norm voor recreatiewoningen op recreatieterreinen ligt rond de 30 per hectare. Voor
Oan 'e Poel is een uitzondering gemaakt waar wij, gezien het karakter, 40 recreatiewoningen per
hectare acceptabel achten. Het gebied is weliswaar groter dan een hectare, maar er moet uitge
gaan worden van het netto gebied dus zonder parkeerplaatsen en water. Het netto gebied betreft
iets meer dan een hectare wat het aantal van 42 recreatiewoningen rechtvaardigt.
Betrekken van de camping bij het geheel en openheid
Initiatiefnemers hebben het terrein voor toeristisch kamperen bij het geheel betrokken door het
middengebied van het plan open te laten van recreatiewoningen waardoor er een eenheid ont
staat tussen beide vormen van recreatie.
Aparte parkeerplaats
Overeenkomstig de notitie is het parkeerterrein afzonderlijk buiten het terrein gesitueerd.
Maximale oppervlakte maat alle recreatiewoningen
In de notitie Verblijfsrecreatie Terherne 2004 is de maximale oppervlakte voor stacara
vans/chalets op Oan 'e Poel 45 m2. Deze maat was tevens opgenomen in het voorontwerpbe
stemmingsplan "Terherne 2004" en de verwachting is dat deze maat overgenomen wordt in het
nieuwe bestemmingsplan. Gelet hierop is deze maat voor alle recreatiewoningen gehanteerd.
Pagina 2
4 03 Raad advies instemmen artikel 19 lid 1 WRO Oan e Poel/bpmk/2
