Eén van de zaken die meer op maat zijn geregeld dan in het oude plan, zijn de bestemmingen
t.b.v. wonen. Er is nu een onderscheid tussen woonboerderijen, boerderijen die hun agrarische
functie hebben verloren en nu een woonfunctie hebben, maar ook nog voor andere activiteiten
geschikt zijn, en echte woningen, zuiver gericht op de woonfunctie met veelal kleinere erven en
zonder directe link met de landbouwfunctie. In het plan uit 1998 was er alleen een bestemming
'wonen'. Gronden met deze bestemming konden gebruikt worden voor "wonen", 'aan huis ver
bonden beroepen' en het 'hobbymatig houden van vee'. Overigens geldt in het bestemmingsplan
Buitengebied 2008 voor zowel percelen met de bestemming "woonboerderij" alsmede "wonen",
dat in de doeleindenomschrijving is opgenomen dat het 'hobbymatig houden van vee' is toege
staan en 'aan-huis-verbonden beroepen' bij de bestemming "wonen" en bij "woonboerderij" via
binnenplanse vrijstelling. Enige afweging alvorens realisatie is derhalve gewenst.
Daarnaast kunnen in het kader van de verbreding van de landbouw en het leefbaar houden van
het platteland, nu middels een binnenplanse vrijstelling diverse nevenfuncties worden gerealiseerd
bij agrarische bedrijven alsmede woonboerderijen.
Bij de woonboerderij is het dan ook mogelijk nevenfuncties te realiseren, zoals b.v. een 'bêd en
brochje' of een stalling en/of opslag van vaartuigen en kampeermiddelen, etc. Ook is er via een
wijzigingsbevoegdheid de mogelijkheid opgenomen om een kampeerterrein te realiseren (deze
mogelijkheden zijn ook zo opgenomen voor agrarische bedrijven). Deze activiteiten zorgen ervoor
dat het platteland dynamisch blijft.
Bij woonboerderijen kunnen deze functies ook heel goed worden ingepast in de reeds aanwezige
bebouwing en het erf. Omdat deze percelen een bedrijfsmatige oorsprong hebben, zijn er vaak
veel gebouwen en opstallen aanwezig in een bedrijfsmatige structuur.
Percelen met de bestemming 'Wonen' zijn niet per definitie geschikt voor dit soort aanvullende
activiteiten; aard en omvang van de bebouwing en de erven zijn vaak kleinschaliger en laten van
uit landschappelijke inpassing dergelijke functies niet onvoorwaardelijk toe. Initiatieven met be
trekking tot nevenactiviteiten op deze percelen zullen dan ook middels een separate procedure
beoordeeld worden.
Ook de binnenplanse vrijstelling met betrekking tot bijgebouwen bij de percelen met de bestem
ming 'wonen' is aangepast. Het was zo dat bijgebouwen t.b.v. het hobbymatig houden van vee
en het uitoefenen van een aan huis-verbonden-beroep via een binnenplanse vrijstelling tot max.
150m2 mocht worden opgericht. Dit is vrij fors en houdt in dat de bijgebouwen groter kunnen zijn
dan de woning zelf; dit is max. 120m2. Deze maat is overigens hetzelfde als in het oude be
stemmingsplan. Gelet het feit dat deze maten buiten verhouding zijn, is de regeling aangepast
voor bijgebouwen t.b.v. beide voornoemde functies tot een max. oppervlakte van 100m2.
Een ander voorbeeld van bestemmingen die beter bij het hoofdgebruik aansluiten, is water in na
tuurgebieden. In het oude plan waren deze gebieden nog als "natuurgebied" bestemd, nu is er
een onderscheid gemaakt tussen "natuurgebied" (de gebieden op het land) en "natuurgebied met
waterrecreatief medegebruik" (water in natuurgebieden). Hiermee is ingespeeld op het varen en
ander recreatief gebruik.
Voor een verdere inhoudelijke beschrijving verwijzen wij naar het Bestemmingsplan Buitengebied
2008 zelf. De hierboven genoemde opmerkingen zijn de belangrijkste en meest significante wijzi
gingen t.o.v. het bestemmingsplan Buitengebied 1998.
Geluidscontour It String te Jirnsum
Rond het bedrijventerrein It String te Jirnsum ligt op dit moment al een geluidscontour. De ruimte
binnen deze contour is nu reeds opgevuld. Dit houdt in dat de bestaande bedrijven niet meer
kunnen uitbreiden binnen de huidige regels. Vanuit de gemeente bestond de wens om de contour
op te rekken; een aantal significante bedrijven, zoals het bedrijf aan de Rijksweg 163 en Rijks
weg 155, zitten qua geluidsuitstoot op slot. Als ze willen uitbreiden lopen ze tegen deze beper
king aan.
Pagina 4
3 04 Raadsvoorstel vasstelling BP Buitengebied 2008 24-11 -2008/bptb/4
