Planschade
In de programmabegroting is geen structureel budget opgenomen voor het uitkeren van
planschade en er is nagenoeg geen budget opgenomen voor advisering in planschade
door derden. Planschadeadvieskosten konden en kunnen niet altijd worden verhaald op
de initiatiefnemer. Planschade is verhaalbaar op de initiatiefnemer middels planschade-
verhaalovereenkomsten. Deze worden vooral gesloten bij grotere ontwikkelingen.
De praktijk leert dat in het verleden niet voor elke ontwikkeling een
planschadeovereenkomst is gesloten. Vervolgens kan bij de verleende vrijstellingen wel
planschade worden geclaimd welke, zonder die planschadeverhaalovereenkomst, voor
rekening van de gemeente blijft. Daarnaast geldt een omissie in de wet die vooral bij de
kleine particuliere initiatieven optreedt. Door het niet kunnen verhalen van de
advieskosten en het niet afsluiten van overeenkomsten bij kleinere particuliere
initiatieven ontstaan jaarlijks tekorten op de begroting. Dit feit heeft zich ook in 2008
voorgedaan 14.000).
Villapark De Herne
Jarenlang heeft gedreigd dat de gemeente niet anders kon dan deze woningen als
recreatieve woningen te bestemmen, hetgeen een aanzienlijke waardedaling van deze
woningen tot gevolg zou hebben. Immers een aanzienlijk deel van deze woningen
worden permanent bewoond en zijn als zodanig (door)verkocht. Dit is weer een
voortvloeisel uit de oorspronkelijke op meerdere wijzen uit te leggen bestemming en een
door de gemeente in de jaren '90 verzonden brief.
In 2008 is een belangrijke doorbraak in de discussie met de Provincie over de
bestemming van de woningen in het Villapark. De VROM inspectie heeft aangegeven dat
het permanente gebruik van de woningen in het oorspronkelijke bestemmingsplan al was
toegestaan. Na deze doorbraak is het risico zeer klein geworden. De bestem
mingplanprocedure voor het Villapark, waarin zowel het permanente als het recreatieve
gebruik in wordt geregeld, is in 2008 verder in procedure (zienswijzen) gebracht.
Claim curator Westerbaan
De vordering op de gemeente bedroeg in maart 2008 primair 354.587 en subsidiair
233.437,81. De stand per 31-12-2008 is dat de vordering op de gemeente
verminderd is en momenteel 233.437,81 bedraagt, te vermeerderen met eventuele
wettelijke rente. De proceskosten worden ingeschat op 20.000.
Project uren
In de primitieve begroting 2008 is er van uitgegaan dat er circa 500.000 wordt
besteed aan gewerkte uren ten behoeve van projecten, waarbij de dekking binnen de
projecten plaatsvindt. Nu er een aantal projecten zijn stopgezet, dan wel
getemporiseerd, maar er toch nog bij diverse projecten inzet nodig blijkt te zijn voor
afronding en afwerking ontbreekt de dekking binnen de projecten. In de Najaarsnota
2008 is om die reden rekening gehouden met een tegenvallende dekking van projecturen
van 300.000. Van de resterende begrote projecturen ad 200.000 heeft grotendeels
dekking binnen de projecten of grondexploitatie plaatsgevonden.
Gewaarborgde geldleningen
Rijk en gemeenten verplichten zich via een zogeheten achtervangpositie om onder
bepaalde condities renteloze leningen aan het WSW (Waarborgfonds Sociale
Woningbouw) ter beschikking te stellen. De kans dat rijk en gemeenten op deze positie
worden aangesproken is echter minimaal en heeft in het verslagjaar niet plaatsgevonden.
58
