De voorraad 'Bouwgronden in exploitatie' wordt gevormd door de complexen van het
grondbedrijf waar 'de schop reeds de grond in is gegaan' (onderhanden werk). Complexen
waarin nog geen activiteiten worden ontwikkeld (hierbij is veelal slechts sprake van de aanschaf
van gronden), worden gewaardeerd onder de post 'Niet in exploitatie genomen gronden'.
Een specificatie van de voorraad 'Onderhanden werk" kan als volgt worden weergegeven:
Zoals blijkt uit het voorgaande overzicht, bedraagt de boekwaarde van de complexen
waarbinnen reeds activiteiten plaats vinden 7.370.100. Rekening houdende met de in de
toekomst nog te maken kosten en de te verwachten opbrengsten kunnen de diverse complexen
op termijn worden afgesloten met een voordelig eindresultaat van in totaal bijna 860.000.
Hierbij dient echter wel de kanttekening te worden geplaatst dat het behalen van dit resultaat
voor een belangrijk deel afhankelijk is van economische factoren. Indien het 'tij tegen zit' kan dit
enerzijds leiden tot een stijging van de nog te maken kosten, anderzijds kan het ook leiden tot
een stagnatie van de verkopen dan wel lagere opbrengsten. Met name een stagnatie in de
verkopen leidt al snel tot een drukkend effect op de winstgevendheid van de complexen (als
gevolg van de stagnerende verkoopopbrengsten dient er meer rente aan de desbetreffende
complexen te worden toegerekend, waardoor de kostendekkendheid van de
verkoopopbrengsten sterk kan worden verkleind).
Uitzettingen met een rentetypische looptijd korter dan één jaar
31-12-2007
31-12-2008
Vorderingen op openbare lichamen
5.226.920
5.943.848
Overige vorderingen
5.266.113
4.382.819
Voorziening dubieuze debiteuren
-852.520
-1.174.297
Totaal van de vorderingen
9.640.514
9.152.370
132
Complex
Boekwaarde
31-12-2007
Boekwaarde
31-12-2008
Resultaat
2008
Balansmutatie
Prognose
eindresultaat
Grut Palma
5.565.219
5.210.837
354.382
796.000
Woonimpuls
0
-460.313
460.313
Leechein Akkrum
0
-110.946
110.946
144.000
Frisia/Biensma III
3.178.816
3.163.503
15.313
21.000
Spikerboor Zuid/UTD
-102.450
-100.752
-1.698
183.000
UTD
634.978
186.885
448.093
-65.000
voorziening UTD
-60.000
-60.000
Garde Jagerswei
-337.555
-226.375
100.000
-1 11.180
130.000
MFC
0
11 7.263
-350.000
-117.263
-350.000
voorziening MFC
-350.000
8.879.007
7.370.100
-250.000
1.158.907
859.000
