De aanleg van beplanting, in aansluiting op de bestaande groenstructuur van het dorp. Door
bij de nieuwe ontwikkelingen weer karakteristieke singels toe te passen groeit het typische
groene dorpssilhouet weer uit tot het silhouet van een volwaardig terpdorp.
Het realiseren van een bijzondere voorziening op de plek van de te slopen boerderij (speel-
voorziening wordt als voorbeeld genoemd). De authentiek (basis)vorm en de beeldkwaliteit
van de boerderij zou zichtbaar moeten blijven.
Het betreffende plan is reeds in een overleg d.d. 9 november 2005 met wethouder mevrouw
Bouma-van den Brink en de heer Steenhuis van de gemeente en de heer Van der Ploeg van Natu-
rec besproken.
Vigerende bestemmingsplan
In het bestemmingsplan buitengebied (vastgesteld 24-02-1998) heeft de locatie de bestemming
'Agrarisch gebied'. Het perceel aan de Master Wybrensdyk 10 bevat agrarische bedrijfsgebou
wen. Het realiseren van drie woningen is niet mogelijk binnen de geldende bepalingen. Aan dit
plan kan alleen medewerking worden verleend op basis van artikel 19 lid 1 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening.
Dit voorstel is bedoeld als een 'in principe-instemming'. Het kwaliteitsarrangement Eagum dient
nog verder uitgewerkt te worden. Alvorens Naturec BV wordt gevraagd een bouwplan en een
ruimtelijke onderbouwing in te dienen en kosten gaat maken voor de uitvoering van onderzoeken
is het wenselijk dat de raad een standpunt inneemt over dit plan en daarbij duidelijkheid geeft
over de randvoorwaarden vanuit het gemeentelijk beleid waar de bouwaanvraag aan wordt ge
toetst bij de besluitvorming om de bouwaanvraag al dan niet te vergunnen.
Argumenten:
1.1 Het ingediende verzoek sluit aan bij de beleidsintenties uit het bestemmingsplan Buitenge
bied
In het bestemmingsplan Buitengebied is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen (artikel 22 lid 9).
Hierin staan de mogelijkheden voor B&W aangegeven om de bestemming van agrarische bedrijfs
gebouwen met bijbehorende erven na bedrijfsbeëindiging te veranderen met het oog op gebruik,
inrichting en bebouwing ten behoeve van onder andere wonen. De raad heeft destijds bij de vast
stelling van het bestemmingsplan buitengebied met de wijzigingsbevoegdheid ingestemd. Een
procedure ex artikel 11 WRO ten behoeve van een bestemmingswijziging is niet mogelijk, aange
zien Gedeputeerde Staten goedkeuring heeft onthouden aan de doeleindenomschrijving betref
fende agrarische bedrijfsgebouwen. Aan de beleidsintenties is echter geen goedkeuring onthou-
1.2 Het ingediende verzoek stuit aan bij het provinciale beleid
In het Ontwerp Streekplan dat met ingang van 20 maart 2006 zes weken ter inzage ligt, is ge
constateerd dat de afname van het aantal agrarische bedrijven de sociaal-economische vitaliteit
van het landelijk gebied onder druk zet. De provincie wil dan ook de vitaliteit van het platteland
versterken door 'kwaliteitsarrangementen'. Een kwaliteitsarrangement is een concreet project
waarin nieuwe passende vormen van wonen, werken, recreëren, verzorging, cultuur, educatie
en/of de wijziging van bestaande functies gelijktijdig worden gecombineerd met een verbetering
van de ruimtelijke kwaliteit in het landelijk gebied. De provincie denkt hierbij aan de volgende
voorbeelden:
hergebruik van vrijkomende agrarische bebouwing;
verbetering van bebouwingslinten en bebouwingsclusters;
recreatieve kwaliteitsverbetering.
Pagina 2
11 principeverzoek Master Wybrensdyk 10 te Eagum (roasb601 )/roba/2
