voor elk wat wils. Het plan omvat chalets, vakantiewoningen aan het water, stacaravanplaatsen,
een camping, drijvende chalets en schiphuisrecreatiewoningen.
De dichtheid is het hoogst aan de rand van het dorp een neemt af in zuidwestelijke richting, waar
het plan langzaam overgaat in het open landschap. Het meest zuidoostelijke deel van het plange
bied behelst een natuurontwikkeling waar een beperkte vorm van recreatie mogelijk is (bijvoor
beeld kanovaren).
Op deze manier ontstaat er vanaf het water een afwisselend beeld welke doorkijkjes geeft naar
de verschillende werelden van het recreatiegebied.
Bij het ontwerp van het plan is rekening gehouden met de structuren van het slagenlandschap.
Elke fase past binnen één of meerdere slagen en deze worden omzoomt met een houtwal en/of
een watergang.
Het plan is zo ontworpen dat direct onder de hoogspanningleiding geen verblijfsrecreatie is gesi
tueerd.
De huidige ontsluiting van het campingterrein wordt aangepast omdat deze nu onduidelijk is. Aan
de kant van de Drijfveer wordt de huidige ontsluiting gebruikt. De jachthaven wordt hier uitge
breid en daaromheen worden schiphuisrecreatiewoningen gerealiseerd zodat er een waterplein
ontstaat.
De Spring blijft op zijn huidige plaats en gaat door de opzet van het plan op in het geheel.
Fase 1
Fase 1 betreft het huidige stacaravanterrein Tusken de Marren en zal als eerste ontwikkeld wor
den. Deze fase bestaat uit 14 chalets van maximaal 45 m2 en 59 chalets van maximaal 60m2.
Daarnaast worden er twee groepsrecreatiewoningen gerealiseerd.
De dichtheid van de eerste fase is hoger dan aangegeven in het recreatiebeleid Terherne en wijkt
daarmee af van het beleid welke we toepassen voor recreatieve ontwikkelingen binnen de ge
meente.
Het aantal eenheden (75) is echter wel minder ten opzichte van het aantal eenheden opgenomen
in het biedingdocument (89)
Gronden Hooghiemster
Er zijn op dit moment gesprekken met Dhr Hooghiemster gaande over zijn gronden. Het is nu dus
nog niet duidelijk of fase 2 t/m 7 gerealiseerd zullen worden. In de plannen is daar rekening mee
gehouden door fase 1 zo te ontwerpen dat deze ook zonder realisatie van de overige fasen een
op zichzelf staand en afgerond plan vormt.
Huidige standplaatshouders
Zoals in de intentieovereenkomst (getekend 28 augustus 2008) is vastgelegd, richt Rotteveel M4
twee hectare in ten behoeve van de huidige huurders.
Het college heeft Rotteveel M4 tijdens de collegevergadering van 13 oktober 2009 nog op deze
afspraak geattendeerd.
Relatie bestaande beleid
Beleid dat toegepast is bij het opstellen van het plan is het Recreatiebeleid Terherne en het
Streekplan Fryslân. Het recreatiebeleid Terherne doet uitspraak over onder andere dichtheden,
oppervlakte en waterinbreng.
Het plan voldoet niet op alle vlakken aan dit beleid. Ten eerste is de dichtheid te hoog. Het beleid
gaat uit van een gemiddeld kaveloppervlak van 250 m2 voor chalets tot 45 m2 en 330 m2 voor
vakantiewoningen tot 60 m2. De gemiddelde kavelgrootte van fase 1 gaat uit van respectievelijk
200 m2 en 230 m2. Voor een deel is dit te verklaren omdat aan de oever van de Meinesleat niet
gekozen is voor traditionele vakantiewoningen aan het water, maar zogenoemde 'steigerchalets',
welke een hogere dichtheid kennen.
Pagina 2
4 01 besluitvormend raadsvoorstel Tusken de Marren/bpgb/2
