1. INLEIDING
1. 1. Aanleiding
Vanwege ruimtegebrek is het landbouwmechanisatiebedrijf van dhr. Wei
denaar aan de Wjitteringswei 110 te Aldeboarn verhuisd naar een locatie
met ruimere ontwikkelingsmogelijkheden. De gemeente heeft zich bereid
verklaard om medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van de vrij
komende locatie. Om dit juridisch-planologisch mogelijk te maken is dit be
stemmingsplan opgesteld. Naast de locatie Wjitteringswei 110 is ook het
perceel De Pôle (voormalig opslagterrein van het landbouwmechanisatie
bedrijf), net buiten het dorp Aldeboarn, opgenomen. Daarnaast maak het
perceel Wjitteringswei 116 onderdeel uit van het plangebied. Op deze loca
tie ligt momenteel een bedrijfsbestemming, maar omdat de locatie niet
meer actief als bedrijfslocatie wordt gebruikt, is de wijziging naar een
woonbestemming in dit bestemmingsplan meegenomen.
Ten aanzien van de herontwikkeling van de bedrijfslocatie van dhr. Weide
naar (Wjitteringswei 110 en De Póle) heeft overleg tussen de gemeente en
de initiatiefnemer geleid tot het uitgangspunt dat op de locatie in de lintbe
bouwing van Aldeboarn (ter plaatse van het voormalige bedrijventerrein)
drie woningen gebouwd kunnen worden en op de buitenlocatie één woning.
Vervanging van de bedrijfsfunctie door een nieuwe woonfunctie (als onder
deel van het lintvormige bebouwingspatroon) zal leiden tot een aantrekke
lijke ruimtelijke verbetering van de huidige situatie. De vrijstaande woning
op de locatie van het opslagterrein zou acceptabel zijn omdat het een indi
viduele woning in het buitengebied betreft. Op het perceel Wjitteringswei
116 wordt eveneens een woonbestemming gelegd. In figuur 1 is de ligging
van het plangebied weergegeven.
1099136
blz 1
Figuur 1. De ligging van het plangebied (bron: Google earth)
Bestemmingsplan Aldeboarn - Wjitteringswei - De Póle
Status:Ontwerp 05-11-10
Buro Vijn B.V.
