BOARNSTERHIM
gemeente
BESLUITVORMEND RAADSVOORSTEL
Status:
meningsvormend
Raadsvergadering
11 januari 201 1
Agendapunt
3.2
Eerdere behandeling
Portefeuillehouder
wethouder F.A.J.M. van Beek
Behandelend ambtenaar
mw. N de Visser-de Vries
telefoon: 0566-629325, e-mail: vissern@boarnsterhim.nl
Onderwerp:
Vaststelling bestemmingsplan Aldeboarn-Sudkant 15
Programma:
Volkshuisvesting Ruimtelijke Ontwikkeling
Product:
BLP089 Structuurvisie en bestemmingsplannen
Voorstel:
1Stel geen exploitatieplan vast
2. Stel het bestemmingsplan Aldeboarn-Sudkant 15 (versie 26-11-2010) gewijzigd vast
3. Verzoek de VROM-inspectie en Gedeputeerde Staten om in afwijking van artikel 3.8 Wro het
besluit tot vaststelling van dit bestemmingsplan eerder bekend te mogen maken dan zes we
ken na het vaststellingsbesluit.
4. Neem kennis van het besluit van het college tot het vaststellen van een hogere waarde van
58dB ten gevolge van wegverkeerslawaai op het perceel Sudkant 1 5 te Aldeboarn
Inleiding:
In 2009 is door de afdeling handhaving geconstateerd dat er in het voormalige Spar-gebouw aan
de Sudkant 15 te Aldeboarn twee huishoudens woonachtig zijn. Een huishouden is vergund en
de tweede is in strijd met het vigerende bestemmingsplan en derhalve 'illegaal'. Het gebouw doet
momenteel dienst als bedrijfsverzamelgebouw. In het pand zijn diverse bedrijven gevestigd. Op
de verdieping zit momenteel een woning en een verzekeringskantoor. Door het vertrek van het
verzekeringskantoor ontstaat er ruimte voor nog een woning. Hierdoor komt het totaal aantal
woningen uit op drie. Deze zullen allemaal op de verdieping komen. Bij de bouw van de woningen
gaat het om een inpandige verbouwing van het voormalig Spar-gebouw. Aan de buitenkant van
het gebouw zullen vrijwel geen wijzigingen plaatsvinden. Enige wijziging aan de buitenkant van
het gebouw is de bouw van een balkon.
Op het moment dat geconstateerd wordt dat een dergelijke functie strijdig is met het bestem-
mingsplan zal in beginsel gehandhaafd moeten worden. Een vraag die daarbij beantwoord moet
worden is de legaliteitstoets. Met de toenmalig wethouder RO is afgesproken dat wonen mogelijk
moet zijn ook om leegstand en verpaupering van het pand tegen te gaan. Het gebouw leent zich
ook voor een dergelijke functie. Als eis werd wel gesteld dat wonen enkel op de verdieping mo-
3 02 raadsv vaststelling bestemmingsplan Aldeboarn Sudkant 15/bpnv/1
