gelijk moet zijn en dat bedrijvigheid op de begane grond moet blijven plaatsvinden. Het bestem
men van woningbouw op de verdieping is derhalve een gewenste ontwikkeling.
Het voormalig Spar-gebouw ligt aan de zuidwest zijde van het dorp Aldeboarn. Het betreft een
markant gebouw dat is gelegen aan de westelijke entree van het dorp. Aan de noord- en oostzij
de is het gebouw omgeven door groen. Het gebouw is ontsloten door de Sudkant en de Sparstr-
jitte.
Op 16 februari 2010 heeft het college besloten het voorontwerpbestemmingsplan Aldeboarn-
Sudkant 15 vrij te geven voor inspraak en overleg. Het voorontwerpbestemmingsplan heeft daar
op ter inzage gelegen van 3 maart 2010 tot en met 14 april 2010.
Er zijn geen inspraakreacties binnengekomen. Het bestemmingsplan is inhoudelijk niet gewijzigd
ten opzichte van het plan welke op 16 februari 2010 door het college is behandeld. De wijzigin
gen betreffen tekstuele aanpassingen. "Voorontwerpbestemmingsplan" is "ontwerpbestem-
mingsplan" geworden. Tevens zijn de overlegreacties toegevoegd.
Hierna heeft het college op 24 augustus 2010 het ontwerpbestemmingsplan vrijgegeven voor
zienswijzen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 8 september 2010 tot en met 20 oktober
2010 ter inzage gelegen. In de raadsvergadering van 5 oktober 2010 is het ontwerpbestem
mingsplan Aldeboarn-Sudkant 15 informerend aan u voorgelegd.
Er zijn geen zienswijzen binnengekomen. De volgende stap in de procedure is het vaststellen van
het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is inhoudelijk qua mogelijkheden niet gewijzigd ten
opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Wel is per 1 oktober 2010 de Wet algemene bepa
lingen omgevingsrecht (Wabo) in werking getreden. Met die wet is ook de Wet ruimtelijke orde
ning gewijzigd. Bestemmingsplannen die na 1 oktober 2010 worden vastgesteld moeten over
eenkomstig de terminologie van de Wabo worden aangepast. Hiermee wijzigt het bestemmings
plan ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan waardoor het juridisch gezien een gewijzigde
vaststelling is.
Argumenten:
1. Stel geen exploitatieplan vast
In artikel 6.12 van de Wet ruimtelijk ordening is aangegeven dat er bij het opstellen van een be
stemmingsplan een exploitatieplan moet worden opgesteld voor de gronden waarop een bij alge
mene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Deze bouwplannen zijn
aangegeven in artikel 6.2.1. van het Besluit ruimtelijke ordening. In afwijking van artikel 6.12 lid
1 Wro kan de gemeenteraad bij een besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan besluiten
geen exploitatieplan vast te stellen indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de
in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is. Op 2 september 2010 is het Besluit op de
ruimtelijke ordening gewijzigd waardoor er een groter aantal categorieën is aangegeven in artikel
6.2.1a van het Bro waarbij het niet noodzakelijk is een exploitatieovereenkomst te sluiten. Dit
bestemmingsplan valt in één van deze categorieën.
Wel is in december 2010 een planschadeovereenkomst gesloten tussen de gemeente en de initia
tiefnemer. Het kostenverhaal is daardoor geregeld.
2. Stel het bestemmingsplan Aldeboarn-Sudkant 15 gewijzigd vast
Het voorontwerpbestemmingsplan heeft van 3 maart 2010 tot en met 14 april 2010 ter inzage
gelegen. Er zijn geen inspraakreacties binnengekomen. Hierop heeft het college op 24 augustus
2010 besloten het ontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor zienswijzen. Het ontwerpbe
stemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 8 september 2010 tot en met 20 oktober 2010. Er
Pagina 2
3 02 raadsv vaststelling bestemmingsplan Aldeboarn Sudkant 15/bpnv/2
