m-
r
m
pl
2. PLANBESCHRIJVING
2. 1. Ruimtelijke structuur
Het voormalig Spar-gebouw ligt aan de zuidwest zijde van het dorp Alde-
boarn. Het betreft een markant gebouw dat is gelegen aan de westelijke
entree van het dorp. Aan de noord- en oostzijde is het gebouw omgeven
door groen. Het gebouw is ontsloten door de Sudkant en de Sparstrjitte. De
ligging van het plangebied is weergegeven in figuur 1
Figuur 1. De ligging van het plangebied
Bij de bouw van de woningen gaat het om een inpandige verbouwing van
het voormalig Spar-gebouw. Aan de buitenkant van het gebouw zullen vrij
wel geen wijzigingen plaatsvinden. De enige wijziging aan de buitenkant
van het gebouw is de bouw van een balkon.
2. 2. Functionele structuur
In het voormalig Spar-gebouw zijn momenteel diverse bedrijven gevestigd.
Daarnaast is er ook één woning in het pand gesitueerd.
Het plan is om op de begane grond de bedrijven te concentreren en op de
verdieping twee nieuwe woningen te realiseren. Hiermee komt het totaal
aantal woningen uit op drie. Door de bedrijven op de begane grond te situe
ren en de woningen op de verdieping, ontstaat er een scheiding van func
ties. Door de woningen zal de sociale veiligheid van het terrein verbeteren,
doordat er 's avonds toezicht is op de bedrijven.
blz 2
099955
ft
Buro Vijn B.V.
Bestemmingsplan Aldeboarn - Sudkant 15
