2. Diverse partijen hebben plan positief beoordeeld
In een eerder stadium (25-11-2008) is het plan besproken met Hüs en Hiem. Deze hebben het
project positief beoordeeld. Tevens is er overleg geweest met de Rijksdienst voor het Cultureel
Erfgoed op 7 oktober 2010. Deze zijn tot de conclusie gekomen dat het voorliggend plan het be
schermd dorpsgezicht niet aantast. Tevens oordeelde men dat het aanbrengen van (hoogte-) ac
centen op locaties waar het water het dorp binnen komt, zoals bij het appartementengebouw
aan de Volmaweg een meerwaarde is.
3. Ingevolge de woningwet dienen welstandscriteria te worden vastgesteld waaraan getoetst
kan worden of een bouwwerk voldoet aan redelijke eisen van welstand.
Indien voor deze gebieden geen welstandscriteria (artikel 12 e.v. Ww) worden vastgesteld in de
vorm van beeldkwaliteitplannen, houdt dit in dat er toetsing aan redelijke eisen van welstand
plaats vindt op basis van de huidige welstandsnota. De plannen passen niet binnen dit huidige
kader waardoor welstand negatief zou moeten adviseren. Om medewerking te kunnen verlenen
moet aanvullende welstandscriteria worden opgesteld. Voor een goede voorbereiding van dit be
sluit is inspraak een vereiste. De bevoegdheid voor het vaststellen van welstandcriteria is, inge
volge artikel 12a van de Woningwet, aan de gemeenteraad voorbehouden. Deze welstandscriteria
zullen tegelijk met het bestemmingsplan ter vaststelling aan de raad worden voorgelegd.
De nota "Aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden Grou Volmaweg" met de aanvullende stede-
bouwkundige randvoorwaarden en de welstandscriteria liggen tevens ter inzage.
4. De inspraak- en overlegreacties zijn getoetst en beoordeeld.
Er zijn overleg reacties ontvangen van VROM/RCE, Provincie en Waterschap.
Daarnaast zijn er 19 inspraakreacties binnengekomen. Ten aanzien van de inspraak- en overlegre
acties heeft een gedegen belangenafweging plaatsgevonden. De gemeentelijke beantwoording
staat beschreven in de toelichting van het bestemmingsplan in hoofdstuk 7.
Mede naar aanleiding van de inspraakreacties zijn in het ontwerpbestemmingsplan een paar zaken
aangepast t.o.v. het voorontwerp. Hierbij gaat het om de situering van de parkeerplaatsen op het
achterterrein en het realiseren van extra parkeerplekken op eigen terrein.
In de toelichting van het bestemmingsplan is een overzichtskaart met de nieuwe ligging van de
parkeerplaatsen bijgevoegd. In de vorige situatie konden een aantal bewoners van de Wijde Steeg
nauwelijks bij hun achtererf of reeds bestaande parkeerplek komen. De inrichting is nu zo aange
past, dat dit wel mogelijk blijft.
Tevens zullen een aantal woningen met een inpandige garage worden gerealiseerd, zodat de par
keerplaatsen aan de Volmaweg zelf niet meer t.b.v. het project gebruikt hoeven te worden.
Hiermee wordt op het eigen terrein volledig aan de parkeernorm voldaan. De parkeerplaatsen
langs de Volmaweg blijven zodoende helemaal openbaar toegankelijk. De omvang van de wonin
gen blijft overigens hetzelfde.
Het college is bevoegd om de Reactienota inspraak en overleg vast te stellen en het ontwerpbe
stemmingsplan vrij te geven voor zienswijzen, de volgende stap in de bestemmingsplanprocedu
re. Na het verwerken van de zienswijzen zal het ontwerpbestemmingsplan 'Volmaweg Grou' aan
de raad ter vaststelling worden voorgelegd.
De inspraakreacties zijn overigens anoniem weergegeven. In verband met veranderde privacy
wetgeving mogen adresgegevens op inspraakreacties en in de reactienota in een bestemmings
plan niet meer weergegeven worden. De reacties zijn derhalve genummerd.
Informatie-avond omwonenden en belanghebbenden Volmaweg 9 december 2010
Op 9 december 2010 heeft de gemeente samen met SHP een informatie-avond georganiseerd.
De opkomst was vrij hoog. Op deze avond heeft de ontwikkelaar kort de geschiedenis van het
project geschetst en heeft een architect van het architectenbureau dat de woningen en het ap
partementengebouw heeft ontworpen een korte 3-d presentatie gehouden.
Pagina 2
3 02 Ontwerp-BP Volmaweg Grou/bptb/2
