De consequentie van deze uitspraak was dat de gemeente een nieuw besluit moest nemen waar
bij de nieuwe bestemming voor "de Póle" in overeenstemming de uitspraak van de Raad van Sta
te moest zijn. De opslag is daarom opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied 2008 met
de bestemming "niet agrarisch" met de aanduiding opslag.
Het verzoek van dhr. Weidenaar biedt ons nu een keuzemogelijkheid. Of opslag óf één woning op
deze locatie. Bij deze laatste optie moet gezocht worden naar een goed evenwicht tussen een
woonbestemming en een agrarisch gebied bestemming. Aangezien deze locatie de entree vormt
van Aldeboarn is het wenselijk een kwaliteitsslag te maken voor deze locatie. Met de verplaatsing
van het landbouwmechanisatiebedrijf wordt een (potentieel) milieuknelpunt opgelost in de kom
van Aldeboarn. Het bedrijf was namelijk direct naast een aantal woning gesitueerd. Het vervan
gen van het voormalige bedrijfspand door drie woningen maakt ook op deze locatie een kwali
teitsverbetering mogelijk. Nieuwbouw moet in ieder geval bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit en
passend zijn in de lintbebouwing van Aldeboarn.
Deze ontwikkeling is in het voortraject reeds besproken met Plaatselijk Belang Aldeboarn (19 juni
2008). Plaatselijk Belang heeft positief gereageerd op de plannen en is van mening dat de plan
nen een kwaliteitsimpuls opleveren voor de entree van het dorp.
Het voorontwerpbestemmingsplan heeft van 17 maart 2010 tot en met 27 april 2010 ter inzage
gelegen. Er zijn inspraakreacties binnengekomen. In hoofdstuk 7 van het bestemmingsplan is een
reactie gegeven op de inspraakreacties. Op een aantal punten is het bestemmingsplan hierop
aangepast. De provincie Fryslân heeft in de overlegreactie aangegeven alleen in te kunnen stem
men met het plan wanneer er een landschappelijk inpassingsplan is opgesteld voor de woning op
de locatie De Póle. Dit plan is inmiddels opgesteld en vormt onderdeel van de toelichting van het
bestemmingsplan.
Hierna heeft het college op 14 december 2010 het ontwerpbestemmingsplan vrijgegeven voor
zienswijzen. Het ontwerpbestemmingsplan vanaf 12 januari 2011 tot en met 23 februari 2011
ter inzage gelegen. In de raadsvergadering van 11 januari 2011 is het ontwerpbestemmingsplan
informeren aan uw raad voorgelegd.
Er zijn geen zienswijzen binnengekomen. De volgende stap in de procedure is het vaststellen van
het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is inhoudelijk niet gewijzigd te opzichte van het
ontwerpbestemmingsplan.
Argumenten:
1Stel geen exploitatieplan vast
Het voorliggende bestemmingsplan voorziet onder andere in de bouw van woningen. Dit valt on
der de bouwplannen zoals bedoeld in artikel 6.2.1 Bro. In de Wro is opgenomen dat voor dergelij
ke bouwplannen, in verband met het kostenverhaal van de gemeente, een exploitatieplan opge
steld dient te worden. Deze verplichting vervalt indien het kostenverhaal op een andere wijze is
verzekerd en het stellen van nadere eisen en regels niet noodzakelijk wordt geacht.
Tussen de gemeente en de initiatiefnemer is een overeenkomst gesloten. In de overeenkomst
zijn afspraken gemaakt over de verdeling van kosten. Uitgangspunt is dat de kosten voor reke
ning komen van de initiatiefnemer. Het gaat om de kosten voor het bestemmingsplan, planscha-
de, procedurekosten en de kosten die voortvloeien uit de uitvoering van het project, zoals kosten
van aanleg en of het verleggen van civiele werken, infrastructuur en waterlopen.
Omdat met deze overeenkomst het kostenverhaal geregeld wordt en het stellen van nadere eisen
en regels niet noodzakelijk is, vervalt de verplichting om een exploitatieplan op te stellen.
Pagina 2
3 04 raadsvoorstel vaststelling bsp en BKP Aldeboarn Wjitteringswei-de PÔte/bpnv/2
