Tabel 1Overzicht resultaten grondexploitaties, 1 januari 2011 grex grondexploitatie 1 boekwaarde resultaat van gerealisserde kosten en opbrengsten. 2 huidige waarde de huidige waarde van het resultaat dat je in de toekomst denkt 3 eindwaarde resultaat van het project waarover je beschikt na afloop inclusief rente en inflatie, n.b. negatieve bedragen zijn opbrengsten Algemeen Uit tabel 1 is af te leiden dat van de vier grondexploitaties er eind dit jaar één kan worden afge rond. Voor de grondexploitaties van Frisia en Grut Palma richt de aandacht zich op het realiseren van de geraamde opbrengsten. Vanwege de huidige marktomstandigheden zijn hier nog de nodi ge onzekerheden. Dit heeft zich ook vertaald in het de verwachte resultaten van deze grondex ploitaties. Verschillende grondexploitaties krijgen te maken met OZB-aanslagen op bouwrijpe grond. Dit komt door het toepassen van de WOZ-taxaties op bouwterreinen. Lopende grondexploitaties Grut Palma Het resultaat van Grut Palma is niet meer voordelig. Door hogere plankosten, naar voren halen van investeringen in de groenvoorzieningen om het gebied een wat vriendelijker karakter te ge ven, maar met name door het neerwaarts bijstellen van de geraamde opbrengsten (verlagen grondprijzen projectmatige bouw) ontstaat een nadelig resultaat van 0,69 miljoen op huidige waarde. Hiervoor is een voorziening getroffen ten laste van de exploitatie. Woonimpuls 222 woningen Het project bevindt zich in de afrondende fase. Het resultaat op huidige waarde is ten opzichte van vorig jaar verbeterd. Frisia Als gevolg van het nieuwe bestemmingsplan zijn in de herziening van Frisia een aantal aanpas singen doorgevoerd. Dit betreft het laten vervallen van de opbrengsten voor woningen en extra uitgeefbaar terrein. Met name het verlengen van de looptijd als gevolg van een lager uitgiftetem po heeft tot gevolg dat het verwachte resultaat op huidige waarde 0,76 miljoen nadelig is. Dit wordt veroorzaakt door hogere rentelasten, plankosten en beheerkosten (extra onderhoud bouwwegen en OZB-lasten). Voor het nadelig resultaat is een voorziening getroffen ten laste van de exploitatie. Spikerboor Zuid Door de economische crisis loopt de verkoop van gronden vertraging op. De looptijd is daarom verlengd naar 2013. Het resultaat is met 176.000 huidige waarde ten opzichte van vorige jaar iets lager. Pagina 2 Project Datum laatst vast gestelde grex0 boekwaar de1 31-12-2009 boekwaar de 31-12-2010 resultaat herziening 2010 op eindwaar de3 resultaat herziening 2011 op eindwaar de resultaat herziening 2010 op huidige waarde2 resultaat herziening 2011 op huidige waarde eind datum project Grut Palma okt '10 5.231.780 5.641.651 -34.736 1.018.138 -22.391 689.115 2018 Woonimpuls okt '10 -353.109 -323.345 -115.073 -193.577 -104.375 -184.359 2011 Frisia okt '10 3.913.593 4.103.701 -79.583 1.237.746 -56.558 759.868 2020 Spikerboor zuid okt '10 71.731 79.224 -228.735 -203.814 -207.469 -176.062 2013 3 07 raadsvoorstel herziening grondexploitatie 2011 /bpls/2

Historisch Centrum Leeuwarden

Boarnsterhim vergaderstukken gemeenteraad | 2011 | | pagina 91