Nog niet in exploitatie genomen gronden
Naast de lopende grondexploitaties heeft Boarnsterhim ook "nog niet in exploitatie genomen
gronden". De belangrijkste zijn Grou Noord, Warten uitbreiding, MFC en Stringen Akkrum.
Grou Noord
Grou Noord is door de provincie Fryslân genomineerd voor de pilot landelijk wonen. In 2010 is
het plan voor 50 woningen verder uitgewerkt naar aanleiding van opmerkingen van de provincie
Fryslân en vormt daarmee de aangepaste stedenbouwkundige visie. Het college heeft ingestemd
met de aangepaste visie en deze is ingediend bij de provincie Fryslân ter definitieve besluitvor
ming. Er is tevens een studie gedaan naar de financiële haalbaarheid van het plan. Hoewel hieruit
een minder nadelig resultaat mogelijk blijkt, zijn er teveel onzekerheden. De bestemmingsreserve
ad 1,6 miljoen wordt omgezet in een voorziening. Deze voorziening is gebaseerd op een
grondwaardering van deels agrarisch en deels ontwikkelwaarde. Mocht het gebied uiteindelijk
toch niet ontwikkeld kunnen of mogen worden, dan zal het deel dat nu nog een ontwikkelwaarde
heeft ook afgewaardeerd moeten worden.
Warten, uitbreiding
Een deel van de gronden van deze grondexploitatie zijn in beeld voor het ontwikkelen van een
woningbouwlocatie. De verwachting is dat in de eerste helft van 2011 overeenstemming met de
ontwikkelaar wordt bereikt.
MFC
Na afronding van de bouwwerkzaamheden, waarschijnlijk in de loop van 2011, worden de ge
meenschapsvoorzieningen (wegen, plantsoen, e.d) woonrijp gemaakt en kan het complex worden
afgerond. Dan kan tevens de eindafrekening van de subsidie plaatsvinden. De nog uit voeren
werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd binnen de beschikbaar gestelde kredieten en de in
2008 getroffen voorziening.
Stringen Akkrum
Bij de nieuwbouw voor de scholen is gebleken dat niet het gehele terrein nodig is. Het resterende
deel van ruim 1 ha. is een potentiële bouwlocatie. Dit is tegen ontwikkelwaarde geactiveerd.
Risico's
De grootste risico's op de grondexploitatie bevinden zich in de grondexploitatie van Grut Palma
en Frisia. Beiden kennen nog een lange looptijd en een grote mate van onzekerheid of de op
brengsten gerealiseerd worden (in tijd en in geld). Ook Grou Noord kent nog een risico ondanks
de getroffen voorziening. Mocht het uiteindelijk toch niet komen tot ontwikkeling, dan dient op
nieuw afgewaardeerd te worden. Op dit moment is de reserve grondexploitaties 0. Mochten
deze risico's zich manifesteren, dan zullen deze ten laste komen van de exploitatie.
Pagina 3
3 07 raadsvoorstel herziening grondexploitatie 201 l/bpls/3
