Beeldk waliteitsplan
Omdat het een nieuwe ontwikkeling betreft en onze welstandsnota voor het plangebied niet toe
reikend is wordt een beeldkwaliteitsplan opgesteld voor de totale ontwikkeling. Het beeldkwali
teitsplan zal tegelijk met het bestemmingsplan voor de totale ontwikkeling in procedure worden
gebracht.
Stel geen exploitatieplan vast
In artikel 6.12 van de Wet ruimtelijk ordening is aangegeven dat er bij het opstellen van een be
stemmingsplan een exploitatieplan moet worden opgesteld voor de gronden waarop een bij alge
mene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Deze bouwplannen zijn
aangegeven in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. In afwijking van artikel 6.12 lid 1
Wro kan de gemeenteraad bij een besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan besluiten
geen exploitatieplan vast te stellen indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de
in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is. Op 2 september 2010 is het Besluit op de
ruimtelijke ordening gewijzigd waardoor er een groter aantal categorieën is aangegeven in artikel
6.2.1a van het Bro waarbij het niet noodzakelijk is een exploitatieovereenkomst te sluiten. Dit
bestemmingsplan valt in één van deze categorieën.
Voor het bestemmingsplan met betrekking voor het totale gebied wordt wel een overeenkomst
gesloten inclusief planschade overeenkomt zodat kostenverhaal voor het totale gebied verzekerd
Kanttekeningen:
Geen.
Er is overleg gevoerd met:
BOP.
Toetsing conform beslisboom (argumentatie)
UITGAVEN:
Met betrekking tot het bestemmingsplan betreft het hier enkel de uren voor ambtelijke inzet. De
kosten gaan ten laste van het reguliere budget (uren 462207.EP000465.910102).
INKOMSTEN:
De inkomsten betreffen leges voor het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure.
CONSTATERING BESLISBOOM
Het is een particulier initiatief. Het opstellen van het bestemmingsplan en de daarbij behorende
kosten zijn voor rekening en risico van de ontwikkelaar.
Financiën:
Niet van toepassing.
Uitvoering:
Initiatiefnemer wordt geïnformeerd over uw besluit. Het bestemmingsplan wordt vervolgens voor
6 weken ter inzage gelegd voor beroep.
Communicatie:
Uw besluit en het ter inzage leggen van de stukken wordt op de gebruikelijke wijze bekend ge
maakt door publicatie in Op 'e Hichte en de staatscourant.
Pagina 2
3 02 Tusken de Marren /bpmk/2
