Toekomstwaarde. Dit bevat zowel economische als duurzaamheids
componenten. Is het terrein ook toekomstvast-'
De kwaliteit heelt dus niet enkel invloed op de bestaande terreinen
(veroudering) maar ook de nieuwe terreinen. Het aanbod aan bedrijven
terreinen moet dus niet alleen aan ruimtelijke kwaliteitseisen voldoen,
maar moet ook passen bij de economische kwaliteit van de regio waarin ze
gepland worden en toekomstvast zijn.
Om te toetsen boe het staat met de kwaliteit van het bestaande aanbod
van bedrijventerreinen zijn de volgende elementen van belang (indicatief):
Past de uitstraling van het terrein bij de bedrijven die op het terrein
gevestigd zijn?
Zijn het terrein en alle individuele kavels goed ontsloten?
Past het terrein bij de omgeving waarin het ligt?
Is er sprake van conflicten met andere functies (natuur, ecologie, wonen)?
Past de bruto-nettoverhouding bij de gewenste uitstraling?
Zijn er milieubeperkingen op het terrein'1
Is het beheer op het terrein geregeld?
Zijn er onrendabele kavels op het terrein?
Is de bebouwingsgraad in verhouding met de gewenste uitstraling?
Om te toetsen hoe het staat met de kwaliteit van nieuwe bedrijven
terreinen zijn de volgende elementen van belang (indicatief):
Sluit het terrein qua economische kwaliteit aan op de economische
groeisectoren?
Ligt de geplande locatie op de juiste ruimtelijke locatie in de regio
(aansluiting bestaand bebouwd gebied natuurbelasting)?
Past de bruto-nettoverhouding bij de gewenste uitstraling?
Is de bebouwingsgraad in verhouding met de gewenste uitstraling?
Zijn het terrein cn alle individuele kavels goed ontsloten?
Is er sprake van een duurzame opzet van het terrein (water, ecologie)?
Een bruikbaar instrument voor deze kwaliteit is een uitgifteprotocol voor
terreinen.
