2. Verkoop water, oever en bijbehorende grond.
De wethouder geeft aan dat de gemeente eigenaren de mogelijkheid biedt om water, oever en/of
bijbehorende grond te kopen, zodat de eigenaar van de woonark ook eigenaar is van hetgeen nu
in gebruik wordt genomen. Er bestaat geen verplichting om aan te kopen. De koopprijs kan in 4
termijnen worden voldaan. De eigenaar moet zelf een keuze maken of hij wil kopen of wil blijven
huren. De gemeente mag alleen verkopen tegen een marktconforme prijs. De nu bekende ver
koopprijzen zijn volgens de gemeente op zorgvuldige wijze tot stand gekomen. Dit overleg is er
niet voor bedoeld om nu met alle aanwezig eigenaren overeenstemming te krijgen met de eigena
ren over de verkoopprijs. De meest relevante vragen over de aankoop van water, oever en/of
grond worden onderstaand weergegeven:
1De taxatierapporten deugen niet. Er is veel te weinig onderzoek uitgevoerd en de motivering
van de verkoopprijs is te kort door de bocht. Ook heeft de taxateur geen overleg gevoerd
met de eigenaar van de desbetreffende woonark;
2. De aan te kopen grond heeft niet eenzelfde bestemming als bijvoorbeeld een bouwkavel r
een bestemmingsplan. Er is nu sprake van een agrarische bestemming of bijvoorbeeld water.
Dit brengt mee dat geen aansluiting kan worden gezocht met verkoopprijzen voor bouwka-
vels.
3. Het is niet mogelijk om van de bank een hypotheek te krijgen op basis van de aanwezige
taxatierapporten;
4. Is de waterbodem wel schoon of zit er verontreiniging. De koper mag later niet worden ge
confronteerd met saneringskosten;
5. In de taxatierapporten is ook een minimumprijs opgenomen. Is deze prijs altijd van toepassing
of vervalt deze minimumprijs als er alleen maar water wordt aangekocht;
6. Mag de eigenaar ook een eigen taxatierapport opstellen;
7. Kan een derde taxateur een bindend oordeel geven voor de koper en de verkoper;
8. Hoe zit het met de WOZ-waarde. Is er wel een WOZ-waarde bepaald;
9. De deadline van 1 januari 2012 voor de aankoop van water, oever en/of grond met de aan
gegeven korting is te krap. De eigenaren hebben meer tijd nodig om op het aanbod te beslis
sen;
10. De gemeente dient als grondslag voor de verkoopprijs, het tarief van snippergroen te hante
ren;
1 1Hoe zit het met de nieuwe woonschepenvisie. Is deze ook van belang voor het aankopen van
water, oever en/of grond;
1 2. Is een ligplaatsvergunning nog noodzakelijk als ik volledig eigenaar ben van het water en de
grond.
Op de gestelde vragen wordt door de wethouder zo goed als mogelijk een antwoord gegeven.
Daarnaast zullen de opmerkingen van de woonarkeigenaren worden meegenomen bij de definitie
ve besluitvorming omtrent de huurverhoging en de gehanteerde verkoopprijzen zonder dat hier
over nu een toezegging kan worden gedaan. Dit brengt dan ook niet mee dat alle opmerkingen
tot een aanpassing zullen leiden.
Om circa 19.00 uur bedankt de wethouder iedereen voor zijn aanwezigheid en inbreng en wordt
het overleg gesloten.
Pagina 2
3 05 Bylage memo overleg woonarkeigenaren 06 09 2011 overleg eigenaren woonarken 06 09 2011/1
