tectuur, stedenbouw en landschap worden getoetst. Kortom: het beeldkwaliteitsplan gaat verder
dan het bestemmingsplan.
Het beeldkwaliteitsplan geeft het beoordelingskader voor de gewenste beeldkwaliteit van de be
bouwing en erfinrichting. Het beeldkwaliteitsplan bestaat uit twee delen die gericht zijn op twee
elkaar opeenvolgende fasen. Het eerste deel, de toetsingscriteria, behelst de richtlijnen voor de
ontwikkelingsfase waarin een vooraf door de gemeente bepaalde ambitie wordt nagestreefd en
fungeert als inspiratiebron voor ontwerpers. De toetsingscriteria zijn preciezer geformuleerd dan
de welstandscriteria omdat het hier gaat om de ontwikkelfase (het plan moet nog gestalte krij
gen). Met de uitgangspunten van het stedenbouwkundig plan als basis is een onderverdeling ge
maakt in een aantal sfeergebieden. Ondanks dat er een onderlinge samenhang wordt nage
streefd, is het wenselijk om per gebied en per type bebouwing nuance verschillen aan te brengen
in de beeldkwaliteit. Per sfeergebied worden eisen gesteld aan de beeldkwaliteit van de bebou
wing én die van de erfinrichting waarbij afzonderlijk eisen worden gesteld aan de (zichtbare) ran
den van het gebied: daarmee wordt bedoeld de randen die worden ingericht ter afscherming van
het park naar het landelijk gebied.
Het tweede deel zijn de welstandscriteria en behelst de beheersfase. De criteria zijn minder b
schrijvend van aard. De welstandscriteria vervangen de toetsingscriteria na afloop van de realisa
tiefase. De welstandscriteria zijn gebaseerd op de systematiek van de huidige welstandsnota en
zijn gericht op het in stand houden van de bereikte beeldkwaliteit op basis van de toetsingscrite-
Het beeldkwaliteitsplan heeft van woensdag 7 september 2011 tot en met dinsdag 18 oktober
201 1 ter inzage ingevolge artikel 1 2 lid 4 Woningwet jo artikel 150 Gemeentewet. Tijdens deze
periode is een zienswijze ingediend.
Argumenten:
De ingediende zienswijze is zorgvuldig getoetst en beoordeeld. Dit heeft niet geleid tot planaan
passingen.
Ten aanzien van de zienswijze heeft een gedegen belangenafweging plaatsgevonden. Bij de nota
beantwoording zienswijzen is de volledige zienswijze in kopie opgenomen. Voor een samenvat
ting van de zienswijzen en de gemeentelijke reactie hierop verwijzen wij kortheidshalve naar deze
nota. De zienswijze heeft niet geleid tot een aanpassing van het beeldkwaliteitsplan.
Kanttekeningen:
Geen.
Er is overleg gevoerd met:
BOP, stedenbouwkundig bureau Witpaard.
Toetsing en constatering beslisboom
Het betreft hier enerzijds de uren voor ambtelijke inzet voor het opstellen van het beeldkwali
teitsplan en anderzijds de kosten voor het opstellen van het beeldkwaliteitsplan door steden
bouwkundig bureau Witpaard. De kosten zijn ten laste gegaan van de reguliere budgetten (uren
462207.EP000465.910102 en kosten 434304.EP000465.430003).
Financiën:
Niet van toepassing.
tpll
Pagina 2
3 02 vaststelling bkp Tusken de Marren! .doc/bpmk/2