Si BOARNSTERHIM
y&y gemeente
BESLUITVORMEND RAADSVOORSTEL
Status:
Raadsvergadering:
Agendapunt:
Eerdere behandeling:
Portefeuillehouder:
wethouder M. Scheweer
meningsvormend
27 november 2012
3.8
Behandelend ambtenaar: mw. M. de Vries
Onderwerp: bestemmingsplan 'Butlanswei 6 Tersoal'
Programma: Volkshuisvesting Ruimtelijke Ontwikkelingen
Product: Structuurvisie en bestemmingsplannen
Voorstel:
1Stel geen exploitatieplan vast;
2. Stel het bestemmingsplan 'Butlanswei 6 Tersoal' vast;
3. Stel de provincie Fryslan, Wetterskip Fryslan en de Gasunie op de hoogte van het raadsbesluit conform
artikel 3.8 Wro en geef het bestemmingsplan vrij voor publicatie.
Inleiding
Op 5 juli 2010 hebben wij van de familie Hijlkema een verzoek ontvangen voor het realiseren van een tweede
wooneenheid in een voormalig agrarisch bedrijf, in de vorm van een zogenoemde 'kangoeroewoning' met
daarin een 'buidelwoning' op het perceel Butlanswei 6 in Tersoal.
Een kangoeroewoning is een woning waar een zorgbehoevende relatie van de eigenaar van de 'hoofdwoning'
kan wonen in een zogenoemde 'buidelwoning'. De buidelwoning is geen zelfstandige woning, maar is onderge
schikt aan de hoofdwoning. De buidelwoning is wel voorzien van eigen woonvoorzieningen, waardoor deze wel
als zelfstandige woning kan worden gebruikt door de zorgbehoevende.
Het beoogde plan is in strijd met het geldende bestemmingsplan "Buitengebied 2008" vastgesteld op 10 maart
2009 en goedgekeurd 17 november 2009. Het betreffende perceel heeft hierin een agrarische bestemming. De
agrarische activiteiten zijn thans volledig beëindigd. Op dit moment wordt het perceel gebruikt voor wonen
en hobbymatig agrarisch gebruik. Aanvragers willen nu in de vrijkomende agrarische bebouwing een kangoe
roewoning realiseren. De bebouwing omvat een stelpboerderij met haaks daaraan vast gebouwd een lagere
melkveestal. Het plan is om de stelpboerderij inpandig te verbouwen, waarbij een 'hoofdwoning' en een bui
delwoning worden gecreëerd. Hiertoe wordt de oude stelpboerderij in oude ere hersteld door deze los te kop
pelen van de lagere melkveestal. Een gedeelte van de melkveestal zal hiervoor worden afgebroken.
Aan dit plan kan alleen medewerking worden verleend door middel van een wijziging van het bestemmings
plan. Door de aanvrager is een bestemmingsplan aangeleverd welke het bouwplan mogelijk maakt. De motive
ring voor het verlenen van medewerking is in het bestemmingsplan aangegeven.
Op 6 juni 2012 is uw gemeenteraad geïnformeerd over het voorontwerp middels een memo. Het bestem
mingsplan is niet of nauwelijks gewijzigd tijdens de procedure.
Argumenten
1.1 Stel geen exploitatieplan vast
In artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening is aangegeven dat er bij het opstellen van een bestemmings
plan een exploitatieplan moet worden opgesteld voor de gronden waarop een bij algemene maatregel van be
stuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Deze bouwplannen zijn aangegeven in artikel 6.2.1 van het Be
sluit ruimtelijke ordening. Het oprichten van een kangoeroewoning is niet genoemd als een aangewezen
bouwplan. Er hoeft daarom geen exploitatieplan te worden vastgesteld.
3 08 raadsvoorstel Butlanswe 6 tersoal.doc/ptmdv 1
