m BOARNSTERHIM
gemeente
Status:
Raadsvergadering:
Agendapunt:
Eerdere behandeling:
Portefeuillehouder:
meningsvormend besluitvormend
10 december 2013
3.5
wethouder M. Scheweer
Behandelend ambtenaar: mw. M. de Vries
Onderwerp: ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor uitbreiding van de garage/berging behorende bij
de woning aan de Wartensterdyk 1 te Wergea
Programma: Volkshuisvesting en ruimtelijke ontwikkelingen
Product:
1Geef een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af voor het vergroten van de garage/berging zoals ge
noemd in de ruimtelijke onderbouwing 'Wartensterdyk 1 te Wergea';
2. Stem in met de ter inzage legging voor zienswijzen van de ontwerpvergunning met bijbehorende stukken;
3. Stem in met het verklaren van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen als definitieve verklaring in
dien geen zienswijzen worden ontvangen.
Op 16 mei 2013 hebben wij een aanvraag van de heer Wassenaar ontvangen voor een omgevingsvergunning
voor het vergroten van de garage/berging op de locatie Wartensterdyk 1 te Werga. Bij ons geregistreerd onder
nummer 1356. Op het perceel is reeds een garage aanwezig bij de woning. In het verleden is het perceel ver
groot door de aankoop van agrarische grond rond de woning. Aanvragers hebben behoefte aan een groter op
pervlak zodat de garage/berging ruimte kan bieden aan een maaimachine voor onderhoud aan het achterlig
gende agrarische perceel (van circa 1 hectare) en stallingsruimte voor vee (een pony). Het plan voorziet dan
ook in de sloop van de bestaande garage van circa 27 m2 en de bouw van een grotere garage (100m2) aan de
achterzijde van de woning. De nieuwe garage komt op de plek van de bestaande garage en krijgt dezelfde
goot- en bouwhoogte.
Het gevraagde is in strijd met het bestemmingsplan 'Wergea-Kom' van de gemeente Boarnsterhim, vastge
steld 20 juni 2006, omdat de garage groter is dan dit bestemmingsplan toestaat. Bovendien wordt een gedeel
te van de nieuwe garage/op gronden gebouwd met de bestemming 'agrarisch'. Om het bouwplan mogelijk te
maken is een aanpassing van het vigerende bestemmingsplan nodig. Hiertoe dient een procedure voor een
omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan te worden gevoerd. Medewerking aan het
gevraagde is alleen mogelijk door af te wijken van het bestemmingsplan met toepassing van een zogenoemde
"zware" buitenplanse afwijkingsprocedure op basis van artikel 2.12 lid 1 onder a onder 3 van de Wabo.
In het kader van een eerder vooroverleg is al beoordeeld dat medewerking in principe mogelijk is aan de ver
groting van de garage/berging tot maximaal 100m2, mits uit een ruimtelijke onderbouwing blijkt dat het plan
ook voor het overige geen planologische beletselen heeft. De definitieve aanvraag is ingediend op 16 mei
2013. Deze was echter toen nog niet ontvankelijk, omdat er geen ruimtelijke onderbouwing bij de aanvraag
zat. Deze ruimtelijke onderbouwing hebben wij ontvangen op 12 augustus 2013. Bij toetsing door de wel
standscommissie op 2 september 2013 bleek het bouwplan niet te voldoen aan de welstandseisen. Aanvrager
heeft de kritiek ondervangen en op 25 oktober jl. een aangepast ontwerp ingeleverd. Dit plan voldoet wel aan
de redelijke eisen van welstand. Op 7 november 2013 hebben wij van aanvrager in het kader van de aanvraag
om omgevingsvergunning een ruimtelijke onderbouwing ontvangen, afgestemd op het nieuwe ontwerp van de
garage/berging. In deze ruimtelijke onderbouwing is uiteengezet of er vanwege het project sprake is van een
goede ruimtelijk ordening.
Het beoogd effect van het afgeven van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen is het bouwen van de be
treffende garage/berging. Vanuit de afdeling Beleidsontwikkeling en Projecten wordt geadviseerd medewer
king te verlenen om af te wijken van het bestemmingsplan. Het betreft het uitbreiden van een bestaande ga
rage bij een woning. Het gebruik van de berging kunnen wij ons voorstellen. Het zal dan ook alleen om privé-
Voorstet:
Inleiding
3 05 raadsvoorstel Wartensterdyk Wergea wgb (2).doc/ptmdv 1
