BOARNSTERHIM
gemeente
Ontwerpverklaring van geen bedenkingen
voor het uitbreiden van de garage/berging zoals genoemd in de
ruimtelijke onderbouwing 'Wartensterdyk 1 te Wergea'
Aan de raad,
Op 16 mei 2013 hebben wij een aanvraag van de heer Wassenaar ontvangen voor een omgevingsvergunning
voor het vergroten van de garage/berging op de locatie Wartensterdyk 1 te Werga. Bij ons geregistreerd onder
nummer 1356. Op het perceel is reeds een garage aanwezig bij de woning. In het verleden is het perceel ver
groot door de aankoop van agrarische grond rond de woning. Aanvragers hebben behoefte aan een groter op
pervlak zodat de garage/berging ruimte kan bieden aan een maaimachine voor onderhoud aan het achterlig
gende agrarische perceel (van circa 1 hectare) en stallingsruimte voor vee (een pony). Het plan voorziet dan
ook in de sloop van de bestaande garage van circa 27 m2 en de bouw van een grotere garage (100m2) aan de
achterzijde van de woning. De nieuwe garage komt op de plek van de bestaande garage en krijgt dezelfde
goot- en bouwhoogte.
Het gevraagde is in strijd met het bestemmingsplan 'Wergea-Kom' van de gemeente Boarnsterhim, vastge
steld 20 juni 2006, omdat de garage groter is dan dit bestemmingsplan toestaat. Bovendien wordt een gedeel
te van de nieuwe garage/op gronden gebouwd met de bestemming 'agrarisch'. Om het bouwplan mogelijk te
maken is een aanpassing van het vigerende bestemmingsplan nodig. Hiertoe dient een procedure voor een
omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan te worden gevoerd. Medewerking aan het
gevraagde is alleen mogelijk door af te wijken van het bestemmingsplan met toepassing van een zogenoemde
"zware" buitenplanse afwijkingsprocedure op basis van artikel 2.12 lid 1 onder a onder 3 van de Wabo.
Het beoogd effect van het afgeven van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen is het bouwen van de be
treffende garage/berging. Vanuit de afdeling Beleidsontwikkeling en Projecten wordt geadviseerd medewer
king te verlenen om af te wijken van het bestemmingsplan. Het betreft het uitbreiden van een bestaande ga
rage bij een woning. Het gebruik van de berging kunnen wij ons voorstellen. Het zal dan ook alleen om privé-
gebruik zijn, ten behoeve van het woongenot en het kunnen onderhouden van het achterliggende 1 hectare
grasland. Er zullen geen bedrijfsmatige activiteiten worden ontplooid. Daarnaast ligt het perceel grasland en
de woning van de heer Wassenaar buiten bestaand bebouwd gebied (aan de rand van het dorp). De realisatie
van de garage/berging is vanuit stedenbouwkundige en landschappelijke oogpunt niet storend.
Het bouwplan is getoetst aan rijks, provinciaal en gemeentelijk beleid. Daarnaast is onder andere getoetst
aan de vereisten vanuit natuur, archeologie, externe veiligheid, geluid en luchtkwaliteit. Er zijn geen belem
meringen van dien aard tegen de uitvoering van het project.
De ontwerpvergunning zal met bijbehorende stukken in het kader van de uitgebreide voorbereidingsprocedure
van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht gedurende een termijn van zes weken ter visie worden
gelegd. Tijdens deze termijn kunnen zienswijzen worden ingediend.
3 05 Bylage ontwerp wgb.doc/ 1
