9.Voorstel tot vaststelling van de waarde der eigendommen van het gemeen telijk grondbedrijf in verband met periodieke hertaxatie. No 187. Aan de Raad der gemeente Idaarderadeel. Grouw, 24 Januari 1955 Teneinde te voorkomen, dat het verschil tussen de boekwaarde en de reële waarde van de in het grondbedrijf aanwezige gronden een te grote omvang zou aannemen, moet ingevolge artikel 10 der Verordening op het beheer van het grondbedrijf eenmaal in de vijf jaren de waar de door een drietal - daartoe aangewezen deskundigen worden Bij de op 51 December j.l.plaats gehad hebbende periodieke her taxatie zijn de eigendommen door de deskundigen in totaal gewaar deerd op f.142288,55. De boekwaarde bedroeg op die datum f.250779525, zodat het nadelig taxatieverschil kan worden gesteld op f.108460,70. Dit ongunstige resultaat moet voor een belangrijk deel worden toegeschreven aan het feit, dat de schadelijke overhoeken in het ver leden niet meer door de kopers zijn overgenomen, zodat het bedrijf met gronden is blijven zitten, welke niet als bouwterrein kunnen worden gewaardeerd. Zo zijn bij voorbeeld de ingesloten terreinen ten Oosten van de Jochum Nieuwenhuisstraat, die ten Oosten van de Kanaalstraat en die achter de chauffeurswoning van de N.V.Halbert- sma te Grouw, tot een totale oppervlakte van ongeveer 7500 m2 door de taxateurs geschat op f.1,-- per m2, terwijl zij bij de kostprijs berekening -wegens het ontbreken van een verkawelingsplan- als vol waardig bouwterrein, dat dus f.7»50 per ni2 had moeten opbrengen, zijn aangemerkt De minder gunstige uitkomst moet verder worden verklaard uit de omstandigheid, dat de verkoopprijzen der gronden vóór Juli 1953,toen een nieuwe kostprijscalculatie is gemaakt, te laag waren. Dit heeft tevens ertoe geleid, dat voor de gronden,welke de gemeente zelve uit het bedrijf nam, zoals ten behoeve van de bouw van Friesma-Hiem en de bouw van een o.l.school te Grouw, een te lage vergoeding is betaald. Janneer de hierboven geschetste factoren geen rol hadden gespeeld, zou het nadelig taxatieverschil aanzienlijk kleiner zijn geweest. Een ideale toestand, waarbij boekwaarde en taxatiewaarde een zelfde bedrag aangeven, is echter vrijwel nimmer te bereiken,omdat bij de kostprijscalculatie een aantal factoren in het geding zijn, welke men niet met zekerheid op hun juiste waarde kan toetsen. Wij noemen bij voorbeeld de duur van uitgifte der terreinen,die bepalend is voor de vaststelling van het verwachte renteverlies, de ontwikkeling van het loon en prijspeil enz. Dit neemt niet weg, dat niettemin gestreefd dient te worden naar een zo zuiver mogelijke berekening van de kostprijs. Voorwaarde hier toe is, dat men aan de hand van een verkavelingsplan kan vaststellen, welke gronden als volwaardig bouwterrein kunnen worden aangemerkt en welke als schadelijke overhoeken moeten worden beschouwd. -Teneinde-

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen Idaarderadeel 1935-1983 | 1955 | | pagina 31