10c Voorstel inzake de verkoop van bouwterreinen.
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GRQUW
No.1466»
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 15 juli 1969,
In uw vergadering van 13_april 1966 hebt u besloten, om de bouwter
reinen, gelegen in het uitbreidingsplan voor Grcuw op aanvrage te verkopen
tegen bepaalde prijzen en voorwaarden en ons college bevoegd verklaard, de
toewijzing der gronden nader te regelen»
Dit besluit had onder anderen betrekking op het complex Zuid II B,
dat voor de bouw van bungalows is bestemd» Voor klasse A van dit complex"
(met oranje omlijnd op de ovo-rgelegde tekening) werd een prijs gecalculeerd
van 52,75en voor klasse C (met groen omlijnd) 41,25 per m2.
Het is noodzakelijk, dat deze prijzen thans worden herzien, enerzijds
omdat de uitgifte der terreinen aanmerkelijk langzamer verloopt, dan aan
vankelijk werd verwacht, anderzijds omdat rekening moet worden gehouden met
de nieuwe omzetbelasting (B.T.W.).
Verder naakt ook de stijging van de rentevoet, die oorspronkelijk op
ois aangehouden, een herziening der prijzen noodzakelijk»
Wat de uitgifte betreft, zij opgemerkt, dat van 1 januari 1966 tot
heden slechts 2 kavels met een totale oppervlakte van 2190 m2 werden verkocht,
terwijl dit volgens de planning 3l x 171öm2 6006 m2 had moeten zijn.
Momenteel is nog voor verkoop beschikbn.ar 8j0 m2 van klasse A en
1 100 m2 van klasse C, waarop in tota.al 21 bungalows kunnen worden gebouwd»
Wij hebben thans nieuwe kostprijsberekeningen, welke voor u ter inzage
liggen. In de nieuwe opzet is een rentevoet aangehouden van 7g$, terwijl voor
de uitgifte 3 mogelijkheden zijn aangegeven, t.w. uitgifte in de nog reste
rende looptijd van 7 jaren, uitgifte in 10 jaren en uitgifte in 15 jaren.
Uit de berekening zijn de volgende verkoopprijzen, exclusief de B.T.W.,
voortgevloeid. De met de B.T.W. vermeerderde prijzen zijn tussen haakjes aan
gegeven
klasse Akle»sse C
Uitgifte in 7 jaren 49,20(755,10) 738,55(43,18).
Uitgifte in 0 jaren 51,90(ƒ58,13) /4o,65(45,53)
Uitgifte in_15 jaren 56,50(763,28 744,20(49,50).
Uitgifte van de nogybeschikbare terreinen in de resterende looptijd
van 7 jaren lijkt ons op dit moment niet haalbaar, terwijl een uitgifte in
15 jaren ons wat te pessimistisch voorkomt.
Wij zouden daarom vooralsnog de uitgifteduur der terreinen op 10 iaren
willen stellen» 0
Verder hebben wij een kostprijsberekening gemaakt van de gronden,gele
gen m het nieuwe complex Warga-West. Op de voor u ter inzage liggende verkave-
lingstekening is dit complex in gele kleur omlijnd.
Het complex heeft een capaciteit van 50 gesubsidieerde of woningwet
woningen (blauw omlijnd): 22 ongesubsidieerde woningen (bungalows, enkele- en/
of dubbele woningen (rood omlijnd) en 27 garages (groen omlijnd), respectie
velijk ter oppervlakte van 9605 m2, 6145 m2, en 492 m2.
De exploitatieduur is gepland op 5 jaren (1 januari 1969 tot en met
31 december 1973/, terwijl een rentevoet van l\% is aangehouden.
In de raming van kosten zijn tevens de kosten opgenomen voor de aan
leg van een verbindingsriool vanaf het onderhavige bestemmingsplan naar het
te stichten gemaal aan de Nieuwe Hoek te Warga, well-: riool voor de uitvoering
van dit plan noodzakelijk is. Voor verdere gegevens mogen wij u naar de over
gelegde toelichting met toebehoren verwijzen.
In verband met een en ander vloeien uit de berekening afgerond de vol
gende verkoopprijzen, exclusief B.T.W., voort.
- 2 -
