Het gaat, naar de mening van burgemeester en wethouders, niet aan, het bestemmings
plan te wijzigen, omdat dit zeer gevaarlijke consequenties heeft. Om planologische
redenen is het ongewenst om in een typische woonwijk bedrijfsbebouwing te projec
teren ten behoeve van een enkel geval. Gedeputeerde Staten zouden hun goedkeuring
daaraan ten stelligste onthouden.
De heer Bakker wijst er op, dat de consequenties wel mee kunnen vallen: de
andere bewoners in deze woonwijk hebben niet zoveel grond achter hun panden.
De Voorzitter: "Dat doet niet terzake"
De heer Moedt voelt ook niet voor het scheppen van een precedent. Hij wijst
ook op de consequenties en de vrees, die bij middenstanders zal worden gewekt,
wanneer al te gemakkelijk tot wijziging van het bestemmingsplan wordt overgegaan,
waardoor zij geen vertrouwen in het beleid meer zullen stellen.
De heer Van de Lageweg is van hetzelfde gevoelen als de heer Bakker. Het be
treffende terrein heeft een agrarische bestemming, waarin bebouwing is toegestaan.
Deze melkboer is toch eigenlijk ook een agrariër, 't Is wel eigenaardig, dat be
bouwing van 35 m2 wel mag.
De Voorzitter zegt, dat burgemeester en wethouders de aanvrager gaarne willen
helpen, wanneer hij een andere plaats kiest.
Hierna wordt het voorstel van burgemeester en wethouders om het bestemmings
plan niet te wijzigen, aangenomen met 9 tegen 3 stemmen.
Tegen stemmen: H. Bakker, P. van der Hem en H. van de Lageweg.
Interpellatie van het raadslid, de heer S. de Boer, inzake de klasse-indeling van
deze gemeente met betrekking tot de rijksbijdrageregelingen voor de woningbouw.
De heer De Boer is burgemeester en wethouders erkentelijk voor het naar aan
leiding van zijn interpellatie gegeven overzicht en cijfermateriaal. Hij wil zich
niet al teveel in de cijfers begeven, omdat het hier meer om de kernvraag gaat. De
aanleiding tot de interpellatie is geweest het feit, de de gemeente Leeuwarden-met
Wirdum en Wijtgaard voor de rijksbijdrageregelingen woningbouw 1e klas zijn gewor
den, Grouw 2e klas en de overige dorpen van onze gemeente 3e klas zijn gebleven.
Spreker merkt op, dat zijn uit andere bron verkregen inlichtingen niet in alle op
zichten identiek zijn met de door het college verstrekte gegevens. Een aanmerking
heeft spreker op de in het overzicht vermelde kosten van een gelijkwaardige woning
in de verschillende dorpen,bedragende h-1.1^+2,— tot 32.230,-. Deze cijfers zul
len in de toekomst worden achterhaald door wijziging in de prijzen. Het is nu al
bekend, dat in Roordahuizum de bouwgrond 27,50 zal gaan kosten in plaats van
21,50, waarvan de berekening uitgaat. Voorts is voor Warga en Roordahuizum geen
rekening gehouden met een bedrag voor kosten van een paalfundering, waarschijnlijk
omdat van de veronderstelling is uitgegaan, dat in die plaatsen niet geheid be
hoeft te worden. In het nieuwe bestemmingsplan voor Warga moet echter wel geheid
worden, n.l. met paallengten van 11 meter. Rekening houdende met alle factoren,
zal het verschil tussen de netto stichtingskosten van woningen in de 1e klas
(Wirdum en Wijtgaard) en de 3e klas (Warga) naar sprekers mening plm. 8.000,- be
dragen. Een deel van dit verschil wordt veroorzaakt door de duurdere bouwgrond in
Warga 30,80 per m2). In Wirdum kost de bouwgrond 27,50 per m2. De plaatsing
van Grouw in de 2e klas acht spreker billijk en verantwoord, maar er zijn voldoen
de redenen om ook de overige dorpen plaatsing in de hogere (2e klas) te bepleiten.
De grote verschillen in de netto stichtingskosten per woning te Wirdum en - bijvoor
beeld - het nabij gelegen Warga, is voor de bevolking schrijnend.
De Voorzitter antwoordt, dat de in de toelichting gegeven cijfers reële cijfers
zijn, ontleend aan de praktijk. Daaruit blijkt, dat het bouwen (wat de netto-kos
ten betreft) beduidend duurder is dan in de buitendorpen. Het is voor de bevolking
in de buitendorpen inderdaad moeilijk te verteren, dat daar zoveel duurder moet
worden gebouwd dan in Wirdum en Wijtgaard. De vermoedelijke oorzaak is, dat die
plaatsen als onderdeel van de gemeente Leeuwarden profiteren van de voordelen van
een 1e klas gemeente. Volgens onze informatie is de prijs van de bouwgrond in Wir
dum nog 30,- per m2, in de toekomst zal deze prijs voor particuliere woningbouw
wellicht worden opgetrokken tot k0,-. Wat de grondprijzen in Grouw betreft, weten
wij op dit moment niet, hoe de prijzen zullen liggen van nieuw aan te kopen gronden.
Zij zullen in ieder geval hoger liggen dan de huidige prijzen. Uit de gegevens,
waarover wij beschikken, blijkt, dat het bouwen in Grouw veel duurder is d&n in de
buitendorpen, ook, indien men er rekening mee houdt, dat in Warga geheid moet
worden
