12. Adres van de Pacifistisch Socialistische
Partij inzake huurverhoging.
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
Po. 1490.
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 25 augustus 1970.
In verband met de huurverhoging per 1 juli 1970 wijst het Partijbe
stuur van de Pacifistisch Socialistische Partij in een tot de raad gericht
adres op de vele verkeerde gewoonten, die gegroeid zijn rondom het doorvoeren
van de z.g. facultatieve huurverhogingen. De invoering van de huurverhoging
per 1 juli j.l. betekent, dat huurder en verhuurder een nieuwe overeenkomst
kunnen sluiten, waarbij het huurbedrag niet meer dan maximaal 6$ hoger mag
liggen dan bij het oude contract, aldus adressant.
In veel gevallen komt er van een overeenkomst niets terecht. Meestal
volstaat de huiseigenaar met een briefje, waarin de huurder wordt medege
deeld, dat de huur 67$ hoger wordt. Soms ook komt er een mededeling, dat men
geacht wordt akkoord te gaan met de verhoging als men verder niet reageert.
Zulke praktijken kunnen moeilijk als het sluiten van een huurovereenkomst
worden aangemerkt, zegt adressant.
Het bestuur van de P.S.P. meent, dat deze en andere ongezonde prak
tijken kunnen verdwijnen als de huiseigenaren zich aan de navolgende door
het bestuur aanbevolen richtlijnen zouden houden en er verder ook werkelijk
van overleg tussen huurder en verhuurder sprake is;
1Vooroorlogse woningen zouden alleen dan onder een facultatieve huurver
hoging mogen vallen als ze in een goede onderhoudstoe tand verkeren en
over behoorlijke sanitaire voorzieningen beschikken, waarbij tenminste
een douche.
2. Laat de onderhoudstoestand te wensen over, zonder dat deze als slecht
kan worden aangemerkt, dan kan overwogen worden de zg. facultatieve huur
verhoging slechts voor bv. de helft van het percentage door te voeren.
De wet laat die mogelijkheid volledig open, maar dat wordt vrijwel niet
toegepast
J. Naoorlogse woningen die niet in een goede onderhoudstoestand verkeren of
die geen goede sanitaire voorzieningen hebben behoeven zeker ook niet in
alle gevallen onder de zg. facultatieve huurverhoging te vallen. Dit moet
van geval tot geval bekeken worden waarbij ook weer de mogelijkheid be
staat om slechts een deel van het percentage dat wettelijk toegestaan is
door te voeren.
4* Duplexwoningen mogen niet als volwaardige woningen worden aangemerkt en
dienen niet onder de zg. facultatieve huurverhoging te vallen. Ze zijn
meestal samen iets duurder begonnen dan overeenkomstige eensgezinshuizen
van hetzelfde type omdat er extra, voorzieningen nodig waren.
Door de procentuele verhogingen is het geen uitzondering als de twee
"huizen" samen 50 pet. meer opbrengen dan de overeenkomstige typen die
meteen als eensgezinswoning gebouwd zijn.
Op zijn best kan hier een 3 pet. verhoging aanvaardbaar worden genoemd,
mits de onderhoudstoestand goed is.
5. Tenslotte, daar waar veel bewoners van een wijk geprotesteerd hebben en
er op grote schaal onderzoekingen moeten worden gedaan door de huuradvies
kommissies, moet u er rekening mee houden, dat er iets ernstigs aan de
hand is. Dringt u dan aan op grote soepelheid en zo mogelijk op intrek
king van het "voorstel" tot huurverhoging, ongeacht de uitspraken van de
huuradvieskommissies
Schakelt u in dergelijke gevallen ook uw gemeentelijke dienst voor bouw
en woningtoezicht in.
Hij kan er goed werk doen.
Adressant dringt er op aan, dat de gemeente deze richtlijnen;
a. gaat toepassen op het gemeentelijk woningbezit voor zover dat onder de
z.g. facultatieve huurverhoging valt;
2
