-2-
Artikel 1
Dit artikel bevat definities van wat onder "het in bouwexploitatie brengen van
grond" en onder "bouwgrond" moet worden verstaan
Artikel 2.
Dit artikel geeft een opsomming van de werken, welke moeten worden uitgevoerd,
om de betrokken terreinen bouwrijp te maken, zoals demping van sloten, de aanleg van wegen,
riolering, groenvoorzieningen enz.
Artikel 3.
Wanneer een particuliere exploitant gronden in bouwexploitatie wil brengen, dan
moet hij daartoe een verzoekschrift indienen, waarbij de nodige gegevens, vereist voor
de beoordeling van de eventuele medewerking, moeten worden overgelegd
De gegevens, bedoeld in lid 1 onder b, waaruit blijkt, dat de exploitant de eigen
dom van de in exploitatie te brengen gronden heeft verkregen of kan krijgen, zijn vereist,
omdat de medewerking alleen kan worden verleend, wanneer zekerheid bestaat, dat de eigen
dom van de voor openbare voorzieningen bestemde gronden aan de gemeente kan worden overge
dragen O
Artikel tt.
In dit artikel zijn de gevallen vermeld, waarin een verzoek om medewerking kan
werden geweigerd.
a. De hierbedoelde weigeringsgrond is noodzakelijk, omdat, als de gronden niet in een be
stemmingsplan zijn gelegen, de toerekening van de kosten naar de maximale gebruiks
mogelijkheden van de grond overeenkomstig artikel 9, onder II, niet kan plaats hebben.
Hoewel de gemeente geen medewerking zal kunnen verlenen, wanneer dit zou leiden tot
strijd met de door artikel D8 en artikel 50 van de woningwet beschermde belangen ge
dacht wordt hier b.v. aan de situatie, waarin de aan te leggen wegen in strijd zouden
komen met de desbetreffende bepalingen van de bouwerordening of een bestemmingsplan
of met de door een voorbereidingsbesluit beschermde belangen omdat zij dan zelf
in strijd met de wettelijke regelingen zou komen, is het wenselijk, in de verordening
een uitdrukkelijke weigeringsgrond op te nemen, teneinde daaromtrent voor de exploi
tant geen onzekerheid te laten bestaan
c. Deze weigeringsgrond is opgenomen, voor het geval de gemeente in verband met het in
bouwexploitatie brengen van gronden uitgaven voor het treffen van openbare voorzieningen
zou moeten doen en deze uitgaven hoger zouden zijn dan de vergoeding, die de ex
ploitant verschuldigd is. Het betreft hier openbare voorzieningen, waarvan de kosten
in principe verhaalbaar zijn op de gronden in een exploitatiegebied, doch die inge
volge de exploitatie-opzet niet volledig ten laste van het bepaalde in exploitatie te
brengen complex gronden komen, doch ook ten laste van andere gronden, waarvan nog on
zeker isjWaxmeei- die in exploitatie zullen worden gebracht. Wij denken hierbij b.v.
aan het geval, dat een grote toegangsweg moet worden aangelegd om een bepaald complex
gronden, dat niet aansluit aan de bestaande bebouwing, in exploitatie te kunnen nemen,
terwijl nog onzeker is,wanneer de tussenliggende gronden in exploitatie zullen worden
>w genomen
d. Met deze weigeringsgrond is beoogd, de mogelijkheid te scheppen, dat de medewerking
kan worden geweigerd, wanneer uitbreiding van de bebouwing de gemeente zou noodzaken
tot het treffen van voorzieningen, waaraan de gemeente op grond van financiële of
andere overwegingen b.v. organisatorische in verband met het ontbreken van het ver
eiste personeel nog niet kan voldoen.
e Deze weigeringsgrond biedt de mogelijkheid, medewerking te weigeren, bijvoorbeeld wan
neer - de te verwezenlijken uitbreiding van de bebouwing niet in overeenstemming is
met een harmonische ontwikkeling, welke b.v. de aanwezigheid vereist van voldoende
winkels, scholen en andere gebouwen van algemeen nut ten dienste van de bewoners van
de te stichten bebouwing.
Artikel 5 en 6.
In de overeenkomstwelke van het besluit tot medewerking moet worden opgemaakt
zullen ingevolge, dit artikel onder meer bepalingen moeten worden opgenomen omtrent de
door de gemeente uit te voeren werken, de afstand van de voor de wegen bestemde gronden
en de door de exploitant te betalen bijdrage.
Artikelen 7 t/m 10.
Teneinde een verantwoorde basis te scheppen voor de door de exploitant te betalen
bijdrage is het noodzakelijk, dat een exploitatie-opzet wordt vastgesteld voor een daarin
te bepalen gebied, welke regelmatig wordt herzien. In de artikelen 8,9 en 10 zijn een
aantal regels opgesteld, die bij de opzet in acht moeten worden genomen.
-3-
