c. het in bouwexploitatie brengen van grond ten gevolge zou hebben, dat ten laste van de
gemeente kosten zouden komen als bedoeld in artikel 9, welke, verminderd met de even
tueel door anderen als bijdrage in deze kosten in de gemeentekas gestorte of nog te
storten gelden, hoger zijn dan de bijdrage, die de exploitant ingevolge deze verorde
ning aan de gemeente verschuldigd is;
d. het in bouwexploitatie brengen van grond anderszins te grote kosten of bezwaren met zich
zou brengen, met name ten aanzien van het doeltreffend voorzien in riolering, water
voorziening, openbare verlichting, toezicht en openbare diensten;
e. het in bouwexploitatie brengen van grond, hoewel overeenkomstig een bestemmingsplan,
anderszins zou leiden tot strijd met de belangen van een stelselmatig, doeltreffende
uitbreiding van de bebouwing.
3. De beslissing op een verzoek om medewerking kan worden aangehouden, indien de
exploitatie-opzet, die ten grondslag ligt aan de berekening van het ten laste van de ex
ploitant vallende aandeel in de kosten van voorzieningen van openbaar nut, nog niet is
vastgesteld dan wel moet worden herzien. In dat geval stelt de gemeenteraad, indien geen
weigeringsgrond, als in lid 2 vermeld, van toepassing is, een termijn vast, waarbinnen
in de vaststelling of de herziening van de exploitatie-opzet moet zijn voorzien.Burge
meester en wethouders zenden een afschrift van het besluit tot aanhouding met vermelding
van de in de vorige zin bedoelde termijn aan de exploitant.
Artikel 5
De overeenkomst, bedoeld in artikel 1+, houdt bepalingen in omtrent:
a. de aard en de omvang van de werken, welke de gemeente in verband met de in de overeen
komst bedoelde exploitatie zal uitvoeren;
b. de afstand door de exploitant aan de gemeente van de grond, bestemd voor de aanleg
van de in artikel 2 onder I genoemde werken, vrij van opstallen - met inbegrip van de
zich in de grond bevindende resten, zoals funderingen, leidingen en kabels - in vol
le en vrije eigendom;
c. de ten laste van de exploitant komende bijdrage, als bedoeld in artikel 11;
d. de tijdsduur, waarbinnen de in de overeenkomst begrepen gronden in exploitatie moeten
zijn gebracht en moeten zijn bebouwd.
Artikel 6.
Voor de medewerking van de gemeente aan het in bouwexploitatie brengen van grond
is vereist, dat de aan de exploitant toebehorende gronden, gelegen in het gebied, dat hij
in exploitatie wil brengen en bestemd voor de aanleg van de in artikel 2 onder I genoem
de werken, in volle en vrije eigendom en vrij van opstallen - met inbegrip van de zich
in de grond bevindende resten zoals funderingen, leidingen en kabels - aan de gemeente
worden afgestaan.
Artikel 7.
1. Alvorens medewerking kan worden verleend aan het in bouwexploitatie brengen
van gronden, stelt de gemeenteraad met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 8,
9 en 10 een exploitatie-opzet vast voor een daarin bepaald exploitatiegebied. Periodiek
wordt nagegaan, of de optredende loon- en prijswijzigingen aanleiding geven de exploitatie-
opzet te herzien.
2. De vastgestelde of herziene exploitatie-opzet wordt binnen 1k dagen na het
besluit van de raad, voorzien van de nodige toelichting, gezonden aan gedeputeerde staten.
Artikel 8.
Voor de berekening van de kosten, voortvloeiende uit het in bouwexploitatie
brengen van een exploitatiegebied, wordt ervan uitgegaan, dat het exploitatiegebied in
zijn geheel door êên exploitant in bouwexploitatie zal worden gebracht.
Artikel 9-
De exploitatie-opzet bevat in ieder geval de volgende gegevens:
I. een zo nauwkeurig, mogelijke raming van de ten laste van de gronden in het exploitatie
gebied komende kosten, te weten:
a. de inbrengwaardedie aan alle binnen het exploitatiegebied gelegen gronden wordt
toegekend, onder welke inbrengwaarde wordt verstaan de waarde van de grond, vermeer.,
derd met de waarde van de opstallen, die voor de verwezenlijking van de bestemming
niet gehandhaafd kunnen worden en met de kosten van vrijmaken van de grond van opstalr
len - met inbegrip van de zich in de grond bevindende resten, zoals funderingen,
leidingen, kabels -, zakelijke en persoonlijke rechten en lasten, en de kosten van
schadevergoedingen;
