28 jan. 1972
Voorstel tot het garanderen van rente en
aflossing van een geldlening ten behoeve
van particuliere woningbouw.
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
Aan de gemeenteraad.
Grouw
Via een Bemiddelend Orgaan zijn ten behoeve van een aantal ge
gadigden, die een particuliere woning in deze gemeente wensen te bouwen,
verzoeken binnengekomen om gemeentelijke garantie voor de betaling van
rente en aflossing van een te sluiten hypothecaire geldlening.
Kortheidshalve mogen wij u hierbij naar de bij dit voorstel ter in
zage liggende stukken verwijzen.
Naar aanleiding hiervan delen wij u mede, dat het verlenen van een
gemeentelijke garantie steunt op artikel 63 van de Woningwet. Het derde
lid, onder b, van dit artikel bepaalt n.l., dat een gemeente ten behoeve
van het verkrijgen in eigendom van een door de eigenaar te bewonen nieuwe
woning, al dan niet met bijbehorende grond, geldelijke steun kan ver
lenen in de vorm van het garanderen van rente en aflossing van leningen,
volgens bij algemene maatregel van bestuur nader aan te geven regelen.
Te dien aanzien is in artikel 9 van het Besluit geldelijke steun
volkshuisvesting voorgeschreven, dat de begunstigde, al naar hij
jonger of ouder is dan 55 jaar, uit eigen middelen in 10 dan wel 20$ van
de kosten van de woning zelf moet voorzien.
Het rijk neemt 50$ deel in het verliesdat voor een gemeente voort
vloeit uit het garanderen van rente en aflossing onder de voorwaarden ver
meld in
a. het besluit geldelijke steun volkshuisvesting,
b. de beschikking geldelijke steun eigen woningen 1968
c. voorschriften en wenken voor het ontwerpen van woningen 1965
De voornaamste voorwaarden, vermeld in deze regelingen zijn dat:
a. de kosten van het verkrijgen in eigendom van de woning een door onze
minister te stollen grens niet overschrijden kostengrensgarantie
b. de begunstigde meerderjarig is;
c» de lening is verstrekt onder verband van eerste hypotheek voor niet
korter dan vijf jaren en niet langer dan 30 jaren;
d. de rente en aflossing van de lening zijn gegarandeerd onder de voor
waarden en bepalingen, vervat in bijlage III der beschikking;
ingeval rente en aflossing geheel of gedeeltelijk zijn vervangen door
medeverband van een of meer polissen van levensverzekering, gelden de
voorwaarden en bepalingen, vervat in bijlage IV der beschikking;
e. de garantie is verstrekt binnen zes maanden na het voor bewoning ge
reed komen van de woning.
Volgens .de voorwaarden en bepalingen, vervat in de bijlagen III en IV
van de hiervoor genoemde beschikking, wordt de garantie verstrekt in
de vorm van borgtocht.
De aanvragen om garantie van een geldlening moeten worden ingediend
door tussenkomst van een bemiddelend orgaan, als bedoeld in het Besluit
bevordering eigen-woningbezitDit orgaan adviseert de gemeente inzake
de aanvraag. Zij onderzoekt of de aanvraag voldoet aan de wettelijke voor
schriften en of de begunstigde op grond van-zijn financiëleinkomsten in
staat is aan de verplichting tot betaling van rente en aflossing te vol
doen.
Zoals uit de overgelegde stukken blijkt voldoen de aanvragen aan de
hiervoor genoemde voorschriften.
Wij stellen u daarom voor de garantie te verlenen, door daartoe te
nemen de besluiten, waarvan de concepten bij de raadsstukken voor u ter
inzage liggen.
Burgemeester en wethouders
der gemeente Idaarderadeel,
K.J. Vrijling, burgemeester.
D. Smits secretaris.