5. Voorstel inzake de verkoop van bouwter
reinen te Roordahuizum.
Aan de gemeenteraad.
GEMEENTE IDAAkDERADEEL
GROUW
No. 918
Grouw, 10 april 1972.
Ten westen van het dorp Roordahuizum is een complex bouwgrond gevormd,
waarvan de begrenzing in bruine kleur is aangegeven op de voor u ter inzage
liggende tekening.
Het complex zal ruimte bieden voor de bouw van:
32 gesubsidieerde woningwetwoningen (blokjes van maximaal 1 woningen, op de
tekening blauw omlijnd)
3l gesubsidieerde vrijstaande en/of halfvrijstaande woningen rood omlijnd).
Van de totale oppervlakte grond van 28981 m2 is 19315 m2 (70,2?) bestemd
voor verkoop, 1625 m2 (16,8?) voor verhardingen, en 3580 m2 (13?) voor groen
stroken, terwijl 1 l3l m2 van de totale oppervlakte uit waterpartijen bestaat.
Zoals u uit de voor u ter inzage liggende kostprijsberekening moge blij-
V" ken, is bij de berekening van de grondprijs uitgegaan van een uitgifteduur
van 8 jaren (1 januari 1972 tot en met 31 december 1979), terwijl een rente
voet is aangehouden van 8?, De opslagen voor straatverlichting en algemene
voorzieningen, welke uiteraard in de kosten-begrotingen zijn opgenomen, be
dragen respectievelijk 0,75 en 2,per m2.
Tenslotte is in de kostprijs begrepen een te venvachten renteverlies van
69.122,09.
In verband met de bouw van woningwetwoningen is het noodzakelijk, dat,
naast de prijs per m2, per (woningwet-kavel een bedrag in het verkoopbesluit
wordt vastgelegd. Tegen de berekende kavelprijs ad 1935,per (woningwet)-
woning bestaat, zoals u uit de overgelegde brief moge blijken, bij de Direc
tie van de Volkshuisvesting in Friesland geen bezwaar. Indien naderhand mocht
blijken, dat de kosten van het complex hoger zullen worden, dan behoort vast
stelling van een hogere kavelprijs voor woningwetwoningen tot de mogelijkhe
den. In de redactie van het verkoopbesluit is hiermee rekening gehouden. In
de kostprijsberekening is nog geen rekening gehouden met de kosten van opho
ging van bouwterreinen voor woningwetwoningen. Deze kosten worden begroot op
16,1 m3 a 15,- 216,cf afgerond 250,-- per kavel.In verband hier
mee is de kavelprijs voor deze categorie woningen met 250,verhoogd en
's— nader bepaald op 5185,
Evenals tot dusverre gebruikelijk, ware de kostprijs van de gronden te
vens als verkoopprijs aan te houden.
De prijzen voor de bouwterreinen, nader aangegeven op de bij de stukken
overgelegde tekening, zijn berekend op:
A1voor zover blauw omlijnd 5185,(f 1935,- f 250,-) per wo
ningwetkavel
A2. voor zover blauw omlijnd 26,25 per m2 voor premiebouw e.d.
B. voor zover rood omlijnd 30,per m2.
Alle prijzen zijn exclusief B.T.W.
Op grond van bovenstaande stellen wij u voor:
a. de aangegeven terreinen in het complex Roordahuizvim-west te verkopen tegen
bovengenoemde prijzen;
b. ons college te machtigen, de terreinen aan de gegadigden toe te wijzen en
daartoe te nemen een besluit, waarvan het concept bij de raadsstukken voor
u ter inzage ligt
Burgemeester en wethouders
der gemeente Idaarderadeel
K.J.Vrij ling, burgemeester.
D. Smits secretaris.
