7. Voorstel inzake de verkoop van bouwter
reinen in het complex "Oostergoo" te
Grouw
E£r£
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
No. 1191+
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 28 april 1972.
Bij uw besluit van 15 december 1970 zijn de kostprijzen vastgesteld
voor de bouwterreinen, gelegen in bovenbedoeld complex en nader aangegeven
op de voor u ter inzage liggende tekening.
Herziening van de kostprijzen is thans noodzakelijk, enerzijds als
gevolg van een gewijzigde uitvoering van het plan (wijziging zandbed van
wegen, aanvoer van grotere hoeveelheden zand', wijziging van de constructie
van het nevenriool), anderzijds wegens stijging van lonen en materialen en
daling van de rentevoet.
Voor de nieuwe kostprijscalculatie mogen wij u verwijzen naar de voor
u ter inzage liggende tekeningen en berekeningen met toelichting.
Zoals u moge blijken, is de capaciteit van het plan gelijk gebleven,
zodat ruimte aanwezig is voor de bouw van:
111 gesubsidieerde woningen (o.m. woningwetwoningen);
18 ongesubsidieerde woningen (half vrijstaande êêngezinshuizen)
31 autoboxen en
openbare bebouwing (o.m. politiebureau).
De totale grootte van het complex bedraagt U9037 m2, waarvan 11.006
m2 is bestemd voor straten en pleinen en 7921 m2 voor groenstroken. De
resterende oppervlakte van 30110 m2 (61,h0%) is verkoopbaar bouwterrein.
Bij de nieuwe opzet is de exploitatieduur van 5 jaar (1 januari 1971
t/m 31 december 1975) gehandhaafd, terwijl de rentevoet is teruggebracht
van naar 8#.
Het renteverlies is becijferd op 107.853,20.
Zoals gebruikelijk zijn de opslagen voor straatverlichting en voor
openbare voorzieningen ad elk 1,50 per m2 weer in de kostenbegrotingen
opgenomen
In verband met de bouw van woningwetwoningen is het noodzakelijk, dat
naast de prijs per m2, per (woningwetkavel een bedrag in het verkoopbe-
sluit wordt vastgelegd. Tegen de berekende kavelprijs van 6590,per
woningwet-woning bestaat bij de directie van de volkshuisvesting in Fries
land geen bezwaar. Indien naderhand mocht blijken, dat de kosten van het
complex hoger zullen worden, dan behoort vaststelling van een hogere ka
velprijs tot de mogelijkheden. In de redactie van het verkoopbesluit is
hiermede rekening gehouden.
In de kostprijsberekening is evenwel nog geen rekening gehouden met
de kosten van ophoging van de bouwterreinen voor woningwetwoningen, welke
begroot worden op f 750,per kavel. In verband hiermede is de kavelprijs
voor deze categorie/met 750,— verhoogd en nader bepaald op f 6590,/"van
750,731+0,-- (op de tekening mét blauw omlijnd). woningen
De prijs voor de grond,bestemd voor premiebouw}is gecalculeerd op
33,22 per m2 of afgerond 33,25 per m2 (op de tekening blauw omlijnd),
de prijs voor grond voor ongesubsidieerde woningen op 1+2,98 of afgerond
op 1+3,per m2 (rood omlijnd), de prijs voor grond voor autoboxen op
91,55 per m2 of per box afgerond 1650,(groen omlijnd) en de prijs voor
grond voor openbare bebouwing op 36,16 per m2 of afgerond 36,20 per m2
(geel omlijnd).
Alle prijzen zijn exclusief B.T.W.
