Dat dit reclamant aanleiding geeft tot het kwalificeren van een "merkwaar
dig feit" in verhand met de overwaardering van de werkelijke agrarische ge
bruiksmogelijkheden vermogen wij dan ook in het geheel niet in te zien. Lid A
van artikel k geeft n.l. naar ons oordeel overduidelijk aan, dat het agrarisch
belang in dit gebied, dat als zodanig is bestemd, primair is.
De stelling van reclamant, dat bij het realiseren van nieuwbouw er werken
en werkzaamheden zijn, die onder het stelsel van aanlegvergunningen vallen,
komt ons niet juist voor» Het zou n.l. met elkaar in tegenspraak zijn, dat bij
het verlenen van een bouwvergunning, die niet geweigerd kan worden, omdat het
bouwplan volledig voldoet aan de bestemmingsbepalingen, voor b.v. het uitgraven
van de fundering een aanlegvergunning benodigd sou zijn.
Deze conclusie wordt bovendien gesteund door het bepaalde in artikel k,
lid V, dat een aanlegvergunning alleen maar betrekking heeft op werken, geen
bouwwerken zijnde, waarbij dan het graven van een funderingssleuf bezwaarlijk
als uafgraven" kan worden gekwalificeerd.
Kennelijk is het reclamant niet duidelijk, dat het agrarisch gebied met
bebouwing, categorie D, in feite bebouwingsvlakken zijn, waarbinnen gebouwd mag
worden met inachtneming van het bepaalde in artikel k.
1artikel 1
Nu de gebieden aangewezen tot "agrarisch gebied D" - zoals hiervoor reeds
werd gereleveerd, in feite bebouwingsvlakken zijn, bestaat er dezerzijds
geen behoefte om daarnaast nog begrippen als "bouwperceel" en "bebouwings-
vlak" te definiëren. In verband daarmede verdient het echter wel aanbeveling
in het door U vast te stellen complex bestemmingsbepalingen, artikel 1, sub
f, te wijzigen in "bestemmingsgrens" en sub g van dat artikel als volgt te
omschrijven: "een lijn, die een perceel van andere terreinen of van de open
bare weg scheidt".
Voor wat het "bijzondere agrarische bedrijf" betreft merken wij op, dat sub
o van artikel 1 betrekicing heeft op functioneel aan een bepaalde plaats ge
bonden bedrijven. Een "bijzonder agrarisch bedrijf" is niet/gebonden en kan
dus niet gerangschikt worden onder deze definitie. /-
2/3artikel 3, lid D en lid E. p aa s
Deze leden maken het mogelijk bepaalde melkstallen te bouwen mits deze vol
doen aan de in deze leden gestelde normen. Indien nu mocht blijken, dat de
norm vervat in lid D niet toereikend isdan kan belanghebbende een beroep
doen op toepassing van lid E. Bij eventuele weigering door ons College,
voordateen verklaring door ons van Gedeputeerde Staten is gevraagd, geeft
deze belanghebbende een beroepsmogelijkheid op de raad, die dan, ingeval de
vrijstelling in beginsel in beroep mocht worden verleend, eerst ook de be
treffende verklaring van Gedeputeerde Staten moet hebben verkregen, alvorens
de raadsbeslissing in de plaats kan treden van die van ons College.
Een en ander geeft ons aanleiding U voor te stellen deze leden conform de
huidige redactie te handhaven,
k. artikel 3, lid L.
Deze grief van reclamant is voor wat betreft de leden D en E Voor de Land
bouw van belang, daar de overige gebouwen in de leden F tot en met I naar
ons oordeel niet wel mogelijk tot het arbeidsterrein van reclamant zijn te
rekenen.
Het stellen van voorwaarden is in overeenstemming met het bepaalde in arti
kel 15, lid 3 van de Wet R.O. De daarin vervatte restrictie wordt naar ons
oordeel geen geweld aangedaan door de door reclamant gewraakte bepaling. Ge
zien het karakter van het onderhavig bestemmingsplan en het feit, dat arti
kel 3 betrekking heeft op agrarisch gebied zonder bebouwing, is deze bepaling
in lid L alleszins gerechtvaardigd.
5» artikel k, lid C
Daar in lid A.1 alleen een maximum hoogte is bepaald, moet het tegen de ach
tergrond van het bij artikel 3, lid L, gereleveerde, mogelijk zijn, dat het
landschap wordt behoed voor dat landschap frustrerende dakvormen, die veel
meer schade kunnen berokkenen aan dat landschap dan een bepaalde hellingshoek.
Uiteraard wordt door het stelsel van nadere eisen aan o.a. de dakvorm, ook de
dakhelling indirect nader gepreciseerd, indien ons College van deze bevoegd
heid gebruikt maakt.
