Bij deze kostenverdeling zal de gemeente een investering moeten doen van
1/3 x 972.000 1/3 x 112.500{het stuk van 150m)= f 361.500,—.Gerekend op
annulteitsbasis bij een rente van 9% en 4% afschrijving geeft dit een kapi-
taallast van_rond_f_33i000 ,--_per_jaarJL
Het betrof hier een verhoudingsgewijs kort stuk weg van 250 meter, dat ten
laste van het grondbedrijf kon worden gebracht.
In de hierboven genoemde grondprijs voor het bejaardenoord aan het Nieuwe
Diep, dat over 150 meter aan de rondweg zou kernen te liggen, is voorlopig
50% van de kosten aan het bejaardenoord toegerekend.
3. Behoudens de onder 2 genoemde stukken van tesarnen 400 meter, moet ten westen
van het Nieuwe Diep nog 600 meter worden aangelegd. Een globale begroting
wijst daarvoor een bedrag aan van f 972.000, Het kan een redelijke ver
deling vai. de kosten geacht worden, wanneer dit bedrag voor 1/3 ten laote
van de gemeente zou worden genomen en de toekomstige bebouwing ter weers
zijden van de weg ook ieder met 1/3 zou worden belast. (Eenzelfde verdeel
sleutel kan eveneens worden toegepast op de 150 meter genoemd onder 2)
Ten oosten van het Nieuwe Diep moet nog een stuk rondweg van 150 meter wor
den aangelegd, waarvoor een investering nodig is van f 243.000, plus
f 25.000,voor kruising van het Nieuwe Diep met een duiker. Die zal in
haar geheel ten laste van da gemeente moeten komen. Bij een zelfde annuïteit
als hierboven geeft dit een kapitaallast van rond f 24.000,
De aanleg van de rondweg in zijn geheel zal de gemeente dus f 33.000,
f 24.000,— f 57.000,-- per jaar kosten.
Geen gering bedrag, maar er valt niet aan te ontkomen, want de weg is nodig
voor de ontsluiting van het gebied, ongeacht of het bejaardenoord aan het
Nieuwe Diep komt of aan het Prinses Margrietkanaal.
Aanleg van de rondweg schept tevens de mogelijkheid, dat met de woningbouw
in de onmiddellijke omgeving van een bejaardenoord aan het Nieuwe Diep,
reeds kan zijn begonnen nog voor da eerste bewoners het tehuis gaan be
trekken
4. Zou de rondweg nog niet worden aangelegd, dan zullen alle bouwmaterialen
voor Plan II over de OostergoostraatIt Skütsje en de ventweg van de
Boeijer moeten worden aangevoerd. Nog afgezien van de aanzienli3ke overlast,
die de bewoners van die wijken gedurende lh a 2 jaar zullen moeten aan
vaarden, moet ook rekening worden gehouden met zware vernieling aan deze
straten. De herstelkosten daarvan worden begroot op rond f 120.000, Dit
bedrag zal als onderhoudspost in zes jaar moeten worden afgeschreven. Op
annuïteitsbasis wordt dat rond f 26.000 per jaar.
Aanleg van de rondweg voorkomt de herstelpost van f 120,000, Dit mag
dus als besparing tegenover het gemeentelijk aandeel in de kosten van de
rondweg worden geplaatst. De eerste zes jaar zal de rondweg dan "slechts''
f 31.000,— duurder zijn (57.000 - 26.000) dan het herstel van de ver
nielde straten in de woonwijken. Plus nog de bespaarde overlast aan de
betrokken bevolking.
Tot slot nog enige opmerkingen over de specifieke positie van het tehuis aan
het Nieuwe Diep, waar een goede ruimtelijke situering mogelijk is en het ste
debouwkundig goed wordt opgevangen door het er naast gelegen forse flatgebouw
van 74 bejaardenwoningen. Ook de belangen van de bewoners van dit nog wat qe-
isoleerd gelegen gebouw, zouden in hoge mate gediend zijn met de vestiging van
een bejaardentehuis ernaast. Hetbelang van die grote groep bejaarden is een
factor, die bij het kiezen van de vestigingsplaats niet uit het oog mag worden
verloren. Hun mogelijkheden tot het leggen van sociale contacten zouden aan
zienlijk worden uitgebreid. Een eenvoudig bruggetje over het Nieuwe Diep is
voldoende cm de contacten tussen flat en bejaardenoord binnen een afstand van
100 meter te brengen.
