8. Voorstel tot wijziging van het garantie-
besluit geldleningen ten behoeve van de bouw
van particuliere woningen en de aankoop van
GEMEENTE IDAARDERADEEL bestaande woningen.
GROUW
Aan de gemeenteraad.
No. 860 Grouw, 2 april 1976.
Omdat het door de bouwers(kopers) van nieuwe woningen danwel kopers van be
staande, reeds eerder bewoonde-woningen als een bezwaar wordt gevoeld, met de af
wikkeling van de aan te trekken geldlening te moeten wachten, totdat het raads
besluit inzake de garantie door de gemeente is genomen, werd in uw vergadering van
11 juli 1972 een zgn. algemeen garantiebesluit vastgesteld. Wij kunnen u mededelen,
dat deze werkwijze tot aller tevredenheid verloopt. Er zijn sinds genoemde datum
al meer dan 160 garanties verleend.
In het kader van de per 1 juli 1975 getroffen nadere voorzieningen inzake het
verlenen van geldelijke steun voor eigen woningen, heeft de Minister van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke Ordening wijzigingen aangebracht in de regelingen voor deel
neming van het Rijk in door gemeenten te verlenen garanties voor rente en aflossing
van een hypothecaire lening in verband met de aankoop van een woning.
De wijzigingen luiden in het kort als volgt:
I. Nieuwe woningen.
De uiterste grens, waarbij nog een hypotheekgarantie van gemeentewege mogelijk is
is gebracht op f 160.000,Voorheen was deze grens lager. De garantie-grens
bedragen waren afhankelijk van het aantal verblijfseenheden. Doordat het onder
scheid naar gemeenteklasse is afgeschaft, kan de te garanderen lening maximaal
100% minus f 100,00 van de verwervingskosten van de woning bedragen, waarbij
tevens de leeftijdsgrens naar boven is vervallen. Van toepassing is de Beschik
king geldelijke steun eigen woningen 1975.
IIBestaande eigen woningen.
De thans bestaande mogelijkheden, om in aanmerking te komen voor gemeentegaran
tie voor het kopen van bestaande, reeds eerder bewoonde woningen, n.l. die op
grond van de Wet Bezitvormingsfonds eigen woningen en het Besluit Bezitvormings-
fonds eigen woningen, zijn op de achtergrond gedrongen door nieuwe regelingen,
die aanzienlijk ruimer zijn. De verbeterde regeling is vervat in de Beschikking
deelneming van het Rijk in garanties van de gemeente voor bestaande eigen wo
ningen. Onder de Wet Bezitvormingsfonds eigen woningen, gold een leeftijdsgrens
van 60 jaar en een inkomensgrens, terwijl de garantie maar tot 95% ging. De
nieuwe regeling kent geen leeftijds- en inkomensgrens meer, terwijl de uiterste
grens waarbij nog een hypotheekgarantie van gemeentewege mogelijk is, gebracht
is op f 100.000,00. De te garanderen lening(100%) mag niet uitgaan boven de
kosten van het verkrijgen in eigendom van de woning.
In verband met bovengenoemde wijzigingen van de mogelijkheden tot het ver
lenen van gemeentegaranties voor zowel nieuwe als bestaande, reeds eerder be
woonde woningen, stellen wij u, ook met het oog op de duidelijkheid/leesbaarheid,
voor, uw besluit van 11 juli 1972 in te trekken en een nieuw besluit te nemen,
overeenkomstig het voor u ter inzage liggende concept.
Burgemeester en wethouders
der gemeente Idaarderadeel
K.J. Vrij ling, burgemeester.
D. Smits
sekretaris.
