Het inkomen van de aanvrager.
In sommige gemeenten wordt in afwijking van de richtlijnen van de bemidde
lende orqanen, voor de bepaling van het inkomen de kinderbijslag/-toelage buitan
beschouwing gelaten. Onzes inziens is het reëel, de richtlijnen van de bemidde
lende organen op dit punt te blijven volgen. De kinderbijslag/-toelage is een
vast bestanddeel van het inkomen gedurende een lange periode.
Aangenomen kan worden, dat een deel hiervan besteed kan worden ter bestrijding
van de veelal hogere woonlasten.
Bij een pas gehuwd stel en soms bij een "compleet" gezin wordt overigens zeer
incidenteel, het inkomen van de echtgenote meegeteld. Debemiddelende organen
tellen dit sowieso mee.
Positief beïnvloedend op onze beslissing is soms ook, indien een fors gedeelte
van de koopsom uit gespaard geld bestaat, dat ook aangewend zal worden bij de
koop.
De omvang van de jaarlijkse lasten.
de groeihypotheek,.
Bij de bepaling van de jaarlijkse lasten van woningwetwoningen wordt er van uit
gegaan, dat het op grond van o.a. de inflatie mogelijk is, de lasten gedeeltelijk
naar de toekomst te verschuiven. Ook voor particuliere woningbouw is dit door het
Rijk aanbevolen in de vorm van zogenaamde groeihypotheken. Ren lastenstijging,
overeenkomende met het trendmatige percentage van de huurverhoging, wordt door
het Rijk aanvaardbaar geacht (6%)De bemiddelende organen adviseren terzake een
wat voorzichtiger koers te volgen en achten een jaarlijkse stijging van ten hoogste
4% aanvaardbaar. Hoewel wij enigszins kritisch staan tegenover het instituut van
de groei-hypotheek, willen wij dit niet bij voorbaat geheel uitsluiten.
schulden buiten hypotheeklasten.
In 't algemeen wordt geëist, dat openstaande schulden (hypothecaire of per
soonlijke leningen) moeten zijn afgelost, alvorens het garantiebesluit
effectief wordt.
Thans heeft de Staatssekretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening,
Mr. O.Ph. Brokx, bijt circulaire MG-79-15 van 17 april 1979, een nieuwe regeling
tot stand gebracht voor het verlenen van geldelijke steun wegens het stichten van
door de eigenaar te bewonen (nieuwe) eigen woningen, namelijk de "Beschikking
geldelijke steun eigen woningen 1979" (ter vervanging van de gelijkgenoemde
regeling uit 1975) waarin tevens ondergebracht is de bijzondere regeling voor
de eigen woningen in de beschutte sfeer.
Een deel van deze beschikking handelt over "gemeentegrantie"met betrekking
tot nieuwe woningen.
De Staatssekretaris heeft in deze beschikking, voor wat betreft de subsidie
verlening, onderscheid gemaakt tussen Categorie A - en Categorie B - woningen.
Daarnaast wordt, onderling, verschil gemaakt tussen;
1. Woningen, gelegen in de provincies IIoord-Hoiland, Zuid-Holland, Utrecht,
alsmede in de zogenaamde lokatiesubsidiegemeenten elders in het land;
2Woningen gelegen in het overige deel van het land
De gemeente Idaarderadeel behoort tot de laatste, te weten net overige
deel van het land.
