33E
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
Nr. 2466.
4. Voorstel tot vaststelling van een
voorbereidingsbesluit ex artikel 21
der Net op de Ruimtelijke Ordening.
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 10 oktober 1980.
De heer A. de Vries, wonende te Noordbergum, heeft een verzoek
ingediend voor een vergunning voor de verbouw van zijn winkel/woning
aan de Hoofdstraat 51 te üartena, kadastraal bekend gemeente Warrega,
sektie B, nr. 2500.
Volgens het hier geldende uitbreidingsplan in onderdelen Kern
Wartena (vastgesteld door de raad op 28 juni 1957 en goedgekeurd door
Gedeputeerde Staten op 3 maart 1958) is het perceel gelegen in een ge
bied met de bestemming "Woningen" (bebouwingsklasse VI)
Overeenkomstig het hiervoor geldende artikel 2 van de bebouwings-
voorschriften mogen op deze gronden - behoudens het bepaalde in
artikel 5 - uitsluitend één-gezinswoningen worden gebouwd met daarbij
behorende, niet voor bewoning bestemde bijgebouwen zoals garages,
bergschuurtjes en dergelijke, zulks uitsluitend ten dienste van de be
woners van het ééngezinshuis, waarbij bedoelde bijgebouwen behoren.
Op grond van artikel 5 van de bebouwingsvoorschriften mogen ter
plaatse waar winkels, werkplaatsen enz. zijn toegestaan, in plaats van
de hierboven omschreven ééngezinshuizen, ook worden opgericht:
winkels, café's, werkplaatsen en naar het oordeel van burgemeester en
wethouders daarmee gelijk te stellen inrichtingen.
Het door de heer De Vries ingediende bouwplan is om de hierna te
noemen redenen in strijd met de terzake geldende, in het uitbreidings
plan opgenomen voorschriften:
a. door de verbouw wordt de maximale bebouwingsdiepte van 10 m over
schreden;
b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen mag niet groter
zijn dan 35% van het totale oppervlak van het perceel tot een
maximum van 150 m2.; door de verbouw en de uitbreiding wordt echter
bijna het gehele perceel bebouwd;
c. de overgangsbepalingen zijn niet van toepassing, omdat door de
voorgestelde verbouw en uitbreiding de afwijkingen van de voor
schriften v/orden vergroot.
Het aantal woningen in Wartena vertoont een stijgende lijn, het
aantal inwoners neemt daardoor toe, terwijl daarnaast met name in het
zomerseizoen de watersporters de winkel van de heer De Vries veelvuldig
bezoeken.
Het is derhalve voor betrokkene noodzakelijk, dat de bestaande
vestiging wordt uitgebreid.
Bovendien is bij de winkel thans geen enkele mogelijkheid voor het
opslaan van emballage. Dit geschiedt nu op het achtererf, hetgeen
voor de omgeving storend is.
