Komende tot de vraag welke prijzen in de huidige omstandig
heden als redelijk kunnen worden aangemerkt, dan zouden wij willen
pleiten voor een genuanceerde benadering, waarbij enerzijds rekening
wordt gehouden met de waardevermeerdering van het onroerend goed van
eigenaren bij vergroting van hun tuin en anderzijds met de nog altijd
reële besparingen op gemeentelijk groenonderhoud.
In aanmerking nemende, dat bij taxatie gronden voor erven en
tuinen al gauw worden getaxeerd op een bedrag van f 50,tot f 75,
per m2, achten wij een prijs van 25,per m2 (exclusief b.t.w.)
reëel.
2. Verkoop op taxatiebasis.
Door enkele leden van de raad is gepleit voor verkoop van groen
stroken op basis van taxatie.Als yoordeel van een dergelijk systeem
wordt de eerlijkheid genoemd. Dit argument gaat echter alleen maar op,
wanneer de prijs steeds door dezelfde taxateur(s) wordt vastgesteld.
Verkoop op taxatiebasis heeft als nadelen de kosten (veelal zullen
2 taxateurs moeten worden ingeschakeld, doch ook taxatie door 1 taxa
teur kost geld) en de moeilijk te meten besparing voor de gemeente op
het onderhoud. Taxatieuitkcmsten zullen in de praktijk aanleiding geven
tot ongenoegen en teleurstelling (van welke zijde ook) en niet gehono
reerde verwachtingen. Wij willen dit, mede gezien de aan taxatie ver
bonden kosten, zoveel mogelijk voorkomen.
Wanneer duidelijk.wordt gemaakt welk bedrag voor de verkoop van
groenstroken wordt gevraagd kan een ieder vrijelijk beslissen of hem of
haar het vergroten van de tuin die prijs waard is of niet.
3. Samenhang met de aankoop van stukjes grond door de gemeente.
Dezelfde ontwikkeling in denken, als aangegeven onder 1, komt naar
voren, wanneer de gemeente op haar beurt stukjes grond (voor wegver-
beteringen e.d.) van particuleren wil aankopen.
Het komt steeds vaker voor, dat particulieren bij de prijsvorming
een beroep doen op de economische waarde van de grond en slechts in
beperkte mate het algemeen belang van de met de aankoop beoogde voor
zieningen wil laten meewegen.
Wij willen hier niet een argument aan ontlenen om op dezelfde wijze
de prijs voor groenstroken te bepalen. Wij noemen dit slechts ter toe
lichting.
Samenvattend menen wij, dat een prijs van 25,per m2 gerecht
vaardigd is en niet overvraagd en stellen u, mede onder verwijzing naar
onze voorstellen van 5 en 10 september 1980 voor een viertal inwoners
der gemeente een bij hun tuin aansluitende groenstrook te verkopen tegen
de prijs van 25,per m2 en voorts onder de voorwaarden, genoemd in
het bij de raadsstukken voor u ter inzage gelegde ontwero-besluit
Teneinde een spoedige afhandeling van verzoeken van particulieren
tot verkoop van groenstroken in de toekomst te kunnen bevorderen stellen
wij u tevens voor ons college te machtigen tot de verkoop van dergelijk
groenstroken a 25,-- per m2 onder "Algemene voorwaarden voor de ver
koop van bouwterreinen in exploitatie bij het Grondbedrijf der gemeente
Idaarde radee1
Burgemeester en wethouders
der gemeente Idaarderadeel,
B.G. Holtrop, burgemeester.
P.H. Starreveld, secretaris.
