Raad 19.05.81.
Voorstel nr. 1048.
Agendapunt 16
Blz2 gecorrigeerd exemplaar
Wat de verkoopprijs van het Friesmahiem-complex betreft moet ons in
ziens rekening worden gehouden met de volgende factoren:
aDe boekwaarde
b. De economische waarde.
c. De voorbereidingskosten.
d. De kosten van parkeervoorzieningen.
e. De kosten van herstraatwerkzaamheden en het opnieuw afwerken van groen
stroken.
De boekwaarde van het complex bedroeg per 31 december 1980 311.375,
De economische waarde is niet gemakkelijk te bepalen, doch ligt ons inziens
bij dit in Grouw zo gunstig gelegen complex aanzienlijk hoger dan de boek
waarde. Aan voorbereidingskosten is door de gemeente 5.000,— uitgegeven.
Dit bedrag bestaat in hoofdzaak uit het honorarium van een door ons in
de voorbereidingsfase ingeschakelde architect. Rond het verbouwde Friesma-
hiemcomplex zal parkeerruimte moeten worden gecreëerd voor 45 auto's. De
kosten die hiermede zijn gemoeid worden door ons geschat op 180.000,--.
Voor het herstraten van de wegen en trottoirs alsmede voor het opnieuw
afwerken van de groenvoorzieningen rond het complex rekenen wij op een be
drag van 45.000,--.
Samenvattend komen wij tot de volgende opstelling:
aBoekwaarde
c. Voorbereidingskosten
d. Parkeervoorzieningen
e. Herstraten
Totaal
De verkoop van het complex dient tenminste laatst genoemd bedrag op te
brengen, aangezien anders een voor de gemeente nadelig verschil ontstaat.
Wij zouden er, mede gelet op de economische waarde die het complex ver
tegenwoordigd, de voorkeur aan geven de verkoopprijs nog iets te verhogen
en wel tot 575.000,Dit bedrag is ook steeds ons uitgangspunt geweest
in de besprekingen met de Woningbouwvereniging. Uit de stukken blijkt, dat
met dit bedrag als uitgangspunt, op huurbedragen moet worden gerekend van
394,20 per maand voor de 3-kamerwoningen en 241,85 per maand (gemid
deld) voor de woningen voor alleenstaanden en twee persoonshuishoudens.
Wij achten dit voor de geboden woonruimte alleszins acceptabele huren,
die ook in een goede verhouding staan tot elders in Grouw voor nieuwe woning
wetwoningen gevraagde huurprijzen. Voor het voordelig verschil van
33.625,tussen vraagprijs en minimum-opbrengst zal in de gemeente zeker
een in het volkshuisvestingsbeleid passende bestemming worden gevonden.
Resumerend spreken wij de hoop uit, dat de Woningbouwvereniging Midden-
Friesland haar aantrekkelijk plan op korte termijn zal kunnen realiseren en
stellen wij u voor het voormalige verzorgingstehuis Friesmahiem te Grouw,
gronden met opstallen, te verkopen aan de Woningbouwvereniging Midden-Fries
land te Grouw overeenkomstig het bij de raadsstukken ter inzage gelegde
ontwerp-besluit
Burgemeester en wethouders
der gemeente Idaarderadeel
B.G. Holtrop, burgemeester.
311. 375,—
5.000,—
180.000,—
f 45.000,--
541.375,—
P.H. Starreveld, secretaris.
