Op grond van het bovenstaande is de verbouw van de voormalige
kantine tot gemeenschapscentrum in strijd met het bestemmingsplan Kom
Grouw
Het gedeelte, waarin de entree met trapopgang, garderobe en toilet
ten zijn ondergebracht, heeft volgens het bestemmingsplan Kom Grouw de
bestemming "Handel en bedrijf", categorie IB".
Overeenkomstig het hiervoor geldende artikel 13 mogen deze gronden
uitsluitend worden gebruikt voor industriële bedrijven met de daarbij
behorende bedrijfsgebouwen, bedrijfswoningen, bijgebouwen, andere bouw
werken, opslagterreinen en andere werken.
A. Ten aanzien van de bebouwing gelden de volgende bepalingen:
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen de op de kaart aangegeven
bebouwingsvlakken worden gebouwd;
b. op elk bouwperceel mag één bedrijfswoning worden gebouwd;
c. bij een bedrijfswoning mag niet meer dan één bijgebouw, vrij
staand van de bedrijfswoning worden gebouwd;
d. de goothoogte van de bedrijfsgebouwen als genoemd onder a en b
mag ten hoogste 5,60 m bedragen;
e. de goothoogte van de bedrijfsgebouwen, als genoemd onder c mag
ten hoogste 7,50 m bedragen;
f. de dakhelling van de bedrijfsgebouwen als genoemd onder a en b
moet liggen tussen 25° en 60°;
g. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 5,60 m en de
goothoogte van bijgebouwen bij een bedrijfswoning niet meer dan
2,75 ra bedragen; voor zover bij de bedrijfswoning een tweede bouw
laag aanwezig is mag de goothoogte van een bijgebouw aange
bouwd aan de bedrijfswoning, ten hoogste gelijk zijn aan bovenkant
vloer tweede bouwlaag;
h. de oppervlakte van de bij een bedrijfswoning behorende bijgebouwen
gezamenlijk mag niet meer dan 30.00 m2 bedragen;
i. de onderlinge afstand van vrijstaande gebouwen mag niet minder dan
4,00 m bedragen, met dien verstande dat de afstand van een vrij
staand bijgebouw bij een bedrijfswoning tot de bedrijfswoning niet
minder dan 2,00 m mag bedragen.
B. Het is verboden de gronden, gebouwen, andere bouwwerken en andere
werken categorie IB te gebruiken als of ten behoeve van detailhandels'
bedrijven.
C. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van
het bepaalde in:
a. lid A sub b: ten behoeve van categorie IB voor een tweede be
drijf swon ing
b. lid A sub f: ten behoeve van het bouwen met een platte afdekking;
c. lid A sub h: tot 48.00 ra2
D. De in lid C genoemde vrijstellingen mogen niet worden verleend indien
de vrijstelling leidt, danwel kan leiden tot een aantasting van de
waarde van de cultuurhistorische waardevolle kern.
Op grond van het bovenstaande is eveneens de verbouw van de entree,
garderobe en toiletruimte in strijd met het bestemmingsplan Kom Grouw.
