22. Voorstel tot herziening van de
kostprijsberekening voor de ver
koop van industrieterrein aan de
GEMEENTE IDAARDERADEEL Oedsmawei te Grouw
Nr. 2567.
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 10 december 1982.
Bij uw besluit van 17 februari 1981, nr. 16, is de verkoopprijs
van het industrieterrein tussen de Stationsweg en de Rjochte Grou
voor de jaren 1981 t/m 1983 vastgesteld op 30,65 per m2
Gedeputeerde Staten hebben in hun schrijven van 27 april 1981
bezwaar gemaakt tegen dit besluit.
Zij zijn van mening, dat de gemeenten tenminste eens per jaar
aan de hand van hercalculatie dienen na te gaan of de berekende verkoop
prijzen nog wel kostendekkend zijn. Bovendien dient de werkingsduur
van de betreffende besluiten tot vaststelling van de verkoopprijs
zich te beperken tot één jaar.
Bij besluit van 14 juli 1981, nr. 5, hebt u toen de werkingsduur
van bovengenoemd besluit van 17 februari 1981 beperkt tot het jaar
1981. Ook toen nog maakten Gedeputeerde Staten, ons kenbaar gemaakt
in hun schrijven van 21 juli 1981, bezwaren; en wel de volgende:
a. In het besluit (van 17 februari) is de bepaling opgenomen dat
de werkingsduur zich uitstrekt t/m het jaar 1983, terwijl die
periode zich naar hun mening moet beperken tot één jaar;
b. Aangezien het niet aannemelijk mag worden geacht dat de gronden
binnen de looptijd van exploitatie, gesteld op 3 jaar, zullen
zijn verkocht, zal het toegerekende renteverlies niet voldoende
zijn;
c. Het toegepaste percentage voor de berekening van het renteverlies,
is aanzienlijk lager dan het marktrentepercentage op het moment
van de opstelling van de exploitatieberekening.
Gedeputeerde Staten hebben dan ook besloten op grond van artikel
228a, sub c van de gemeentewet de goedkeuring te onthouden.
Een en ander heeft tot gevolg dat er geen goedgekeurd verkoopbesluit
is, zodat geen verdere verkopen meer kunnen plaatsvinden, voordat
er een nieuwe kostprijsberekening is gemaakt.
Per 1 oktober 1982 is dan ook een nieuwe kostprijs berekend,
waarvan u de specificatie vindt in de voor u ter inzage liggende
berekening. De boekwaarde gaat uit van 1 januari 1982. De overige
gegevens van de situatie per 1 oktober 1982.
In deze opzet is rekening gehouden met de opmerkingen van Gedepu
teerde Staten en is de looptijd gesteld t/m 1988, terwijl rekening
is gehouden met een rentepercentage van 11%. De werkingsduur van
het te nemen besluit ware uit te strekken t/m 1983. Beschikbaar is
nog 16.325 m2 waarvan de totale kostprijs is becijferd op 482.778,-
resulterende in een prijs van 30,per m2 exclusief b.t.w.
