- 3 -
Het begrotingstekort brengt met zich mee, dat afhankelijk van de uitslag
van de (onderhandse) aanbesteding (op 15 april a.s.) tot het aanbrengen
van bezuiniging in het bouwplan moet worden overgegaan.
De ontwikkeling van het plan is thans zover gevorderd dat binnenkort
met de daadwerkelijke bouw kan worden begonnen. In overleg met het
bestuur van de Stichting jeugdherberg "Oer't Hout" is gekozen voor
de constructie dat genoemde stichting optreedt als bouwheer terwijl
de gemeente als bank zal fungeren. Dit houdt in dat genoemde stichting
formeel opdrachtgever is voor de bouw maar dat de betalingen van de
subsidie etc. via de gemeente zullen lopen. Om deze reden is het gewenst
dat genoemde stichting eigenaar wordt van de grond en opstallen welke
benodigd zijn voor de realisering van de nieuwe jeugdherberg. Een
andere reden welke pleit voor eigendomsoverdracht op dit moment ligt
in de sfeer van de belastingen. Zou de gemeente eigenaar blijven van
de grond plus opstallen tot de voltooiing van de nieuwe jeugdherberg,
dan is bij de overdracht van het nieuwe gebouw de gemeente 6% overdrachts
belasting verschuldigd van genoemde 3.625.450,217.527,
Wordende grond en de opstallen nu overgedragen, dan is, zoals hieronder
naar voren komt, 13.365,overdrachtsbelasting verschuldigd. Tevens
wordt hiermee voorkomen dat over de door de gemeente bij uitvoering
van de werkzaamheden in eigen beheer verwerkte gelden b.t.w. moet
worden betaald.
Het totaal over te dragen terrein, zoals dat op de voor u bij de raads
stukken ter inzage liggende tekening geel omlijnd is aangegeven heeft
een oppervlakte van 2078 m2 waarvan 990 m2 - rood omlijnd - is bebouwd
met bestaande opstallen.
Overgedragen moet worden:
- dubbele woning, plaatselijk bekend Raadhuisstraat 16 en 17 en kadastraal
bekend gemeente Grouw, sectie A, nr. 4043, ter grootte van
31.500,—
191.250,—
222.750,—
244.800,—
467.550,—
13.365,—
44064
524.979,—
De verkoopprijs is bepaald overeenkomstig de gemiddelde kostprijs
welke is berekend voor het complex De Baai.
De dekking van het genoemde bedrag (afgerond 525.000,zal door
het bestuur van genoemde stichting als volgt gestalte krijgen.
Door verkoop van de bestaande jeugdherberg aan de gemeente ontvangt
de stichting 400.000, De resterende 125.000,zal door de
Nederlandse Jeugdherbergcentrale als subsidie beschikbaar worden gesteld
(voorschot op subsidie van 600.000,
140 m2 a 225,—
- bestaande loods Halbertsma, kadastraal bekend gemeente
Grouw, sectie A, nr. 5233 deels, 850 m2 a 225,
- 1088 m2 bouwterrein kadastraal bekend gemeente Grouw,
sectie A, 5233 deels a 225,
- 6% overdrachtsbelasting van 222.750,
- 18% b.t.w. van 244.800,
Totaal grondkosten
