Indeling en huurprijzen van de split level-woningen
5
De split level-woningen zijn te onderscheiden in de grote en de kleine typen. De
grote beschikken over drie halve etages en de kleine over twee. Per halve etage
zijn twee slaapkamers ondergebracht, zodat de grote over vier slaapvertrekken
beschikken en de kleine over twee. Een verder verschil is, dat de grote woningen
een badkamer hebben en de kleine een douchecel. In alle blokken zijn beide
typen vertegenwoordigd en wel als volgt:
5 hoog: 40 met 4 slaapkamers, 20 met 2 slaapkamers, totaal 60 woningen
8 hoog: 60 met 4 slaapkamers, 40 met 2 slaapkamers, totaal 100 woningen
12 hoog: 32 met 4 slaapkamers, 32 met 2 slaapkamers, totaal 64 woningen
totaal:132 met 4 slaapkamers, 92 met 2 slaapkamers, totaal 224 woningen
Dit is het aantal per bouweenheid. Het plan omvat drie van deze eenheden: Mari-
niersespel, Koerierstersespel in Lekkumerend en De Meenthe in Bilgaard.
niet op dezelfde hoogte, maar de scheiding blijft beperkt tot een halve
verdieping. Toen de architecten eenmaal dit principe hadden gekozen,
bleken allerlei nieuwe mogelijkheden te ontstaan. De omvang van de wo
ningen kon worden gevarieerd door twee of drie helften samen te voegen.
In het laatste geval krijgt men dus in één woning tweemaal het hoogte
verschil van een halve etage. Deze woningen zijn groter dan het normale
hedendaagse type ééngezinswoning. De schijnbare grootte van de woningen
wordt beïnvloed door de ruimtelijke werking, die door het hoogteverschil
der delen ontstaat. Hoe dit split level-systeem wordt toegepast, blijkt uit
de hierbij afgedrukte tekening van de doorsnee van een complex split
level-woningen, 5-hoog, waarvan het eerste inmiddels gereed en in ge
bruik is. Het bevat 60 woningen. In de laatste fase van voltooiing is het
twaalf verdiepingen hoge woongebouw met 64 woningen: het hoogste van
Leeuwarden. Met 38 meter blijft het maar enkele decimeters onder de
Oldehove. Daarnaast is in aanbouw een 8 verdiepingen hoog woongebouw
met 100 woningen, dat in de loop van dit jaar klaar zal komen.
Een voordeel van split level is ook, dat geen slaapvertrekken aan de loop
gangen grenzen. Deze afgesloten loopgangen zijn te vergelijken met de
galerijen bij flats, die aan deze kant de slaapkamers hebben. Dat is onvrij;
het slapen bij open ramen bijvoorbeeld heeft bezwaren en bovendien ont
staat gemakkelijk geluidshinder door voorbijgangers. Bij split level kunnen
wel slaapvertrekken boven of onder de loopgangen liggen, maar de ge
luidsisolatie is zo goed, dat daardoor geen hinder ontstaat. De loopgangen
zijn niet open, zoals de galerijen en dit betekent, dat men niet meer door
de buitenlucht hoeft te gaan, wanneer men eenmaal in de lift is gestapt.
Bij winterkou, regen en harde wind wint split level het ook door deze
voorziening van de gewone galerijwoning.
Voor de rest heeft elk woningtype zijn voordelen en zijn bezwaren, die
vaak voortkomen uit de individuele wensen. Elk zoekt een woning die
hem zo goed mogelijk past. Hoe meer keus, hoe meer mogelijkheden. Split
level geeft een belangrijke uitbreiding aan de mogelijkheden en verdient
de aandacht van allen, die op een nieuwe woning uit zijn.
INDELING
De kleine woningen hebben de volgende indeling:
beneden: woonkamer 553x363 cm, keuken 260x200 cm;
boven: slaapkamer 320x230 cm, slaapkamer 320x333 cm, hal, w.c., douche, ber
ging 198 x 144 cm.
HUURPRIJZEN
De „kale huurprijs" van de kleine woningen bedraagt j 91,23 per maand. Daarbij
komen bedragen voor tuin, glasverzekering, water, geyser, centrale antenne,
schoonhouden gemeenschappelijke ruimten, portiekverlichting, centrale verwar
ming, Met dit alles komt het maandelijkse huurbedrag op 140,(voorlopig).
Voor de grote woningen is de „kale huurprijs" 110,98. Met de overige kosten
komt men hier op een totaalbedrag van 170,eveneens voorlopig.
EXPLOITATIE
In het Mariniersespel wordt gebouwd door de woningbouwvereniging „St. Jo
seph", secretaris de heer S. Fransen, Lijsterstraat 41.
In het Koeriersespel worden de woningen gesticht door de woningbouwvereni
ging „Beter Wonen", secretaris de heer J. Winters, Larixstraat 4.
In de Meenthe bouwt de gemeente. De exploitatie komt dus in handen van het
Gemeentelijk Woningbedrijf, Arendstuin 41.
Het hoogste woongebouw van Leeuwarden: split level, 12 hoog,
langs de Prol. Mr. P. S. Gerbrandyweg. Het bevat 64 woningen
en is bijna voltooid.
De indeling van de grote woningen is:
beneden: woonkamer 553x363 cm, keuken 260x200 cm, berging 198x204 cm;
midden: slaapkamer 320x230 cm, slaapkamer 320x333 cm, w.c.;
boven: slaapkamer 302x310 cm, slaapkamer 410x261 cm, badkamer.
Op deze doorsnede van split level-woningen ziet men twee
typen, die uit drie halve etages bestaan en één met twee halve
etages (de middelste). De bij elkaar behorende gedeelten zijn
met verschillende tekens aangeduid
