Bijlage tot het verslag der handelingen van den gemeenteraad van Leeuwarden, 1904.
BEPALINGEN betreffende de uitgifte van
bouwterreinen, gelegen aan de Zuid
zijde van het Nieuwe Kanaal, en toebe-
hoorende aan de Gemeente Leeuwarden.
Art. 1.
Omschrijving.
De uit te geven bouwterreinen zijn gelegen ten Zuiden
van het Nieuwe Kanaal en zijn op de bij deze bepalingen
behoorende situatiekaarten in roode arqure aangewezen,
en verdeeld in
Blok XI a, e, XII a, 6, c, d, e, XIII a XV a, b, c. d
en XVI a.
Do niet in een dezer blokken gelegen terreinen zijn aan
deze bepalingen niet onderworpen.
Art. 2.
Wijze van verkoop.
De in het vorig artikel omschreven terreinen worden
uitgegeven in koop of in altijddurende erfpacht.
De koopsommen van de terreinen zijn aangegeven in
eene bij deze bepalingen behoorende lijst.
Wordt een terrein in altijddurende erfpacht uitgegeven,
zoo bedraagt de jaarlijksche erfpacht 4'/, °/0 der in de
lijst aangegeven koopsommen.
Art. 3.
Diepte der terreinen.
Wijze van bebouwing.
Op de blokken en bloksgedeelten moet, voorzoover hier
onder niet uitgezonderd, steeds de volle diepte van de
blokken of de bloksgedeelten gekocht of in erfpacht ge
nomen worden.
Op het gedeelte a van blok XI, op het gedeelte c van
blok XII, op het gedeelte a van blok XIII, op het gedeelte
a van blok XVI en op het gedeelte c van blok XV wordt
deze diepte door Burgemeester en Wethouders bepaald.
Onder diepte van een blok of bloksgedeelte wordt ver
staan de loodrechte afstand tusschen voor- en achterzijde
en hierbij wordt aangenomen, dat de voorzijden van de
verschillende blokken liggen aan de volgende straten
Blok
XI
e en a
aan de Gysbert japicxstraat
Blok
XII
a
en i
b aan de Emraakade
Blok
XII
e
aan
het Oranje-Nassaupark
Blok
XII
d
aan
de Gysbert Japicxstraat;
Blok
XV
a
aan
de Oranje Nassaustraat;
Blok
XV
b
aan
de Gysbert Japicxstraat;
Blok
XV
d
aan
de Willem Lodewijkstraat.
Art. 4.
tarie der Gemeente verkrijgbaar model moeten bezorgen
in een daarvoor bestemde ter Secretarie aanwezige bus,
welke eiken Zaterdag des namiddags te drie ure in eene
openbare vergadering van Burgemeester en Wethouders
zal worden geopend.
De aanvrage moet vermelden de koopsom, ook al
wenscht men het terrein te bekomen in altijddurende
erfpacht.
In de aanvrage zal moeten worden opgegeven de aard
en bestemming der op het terrein te stichten gebouwen.
Art. 6.
Meerdere aanvragen om hetzelfde stuk.
Indien bij het openen van de bus blijkt, dat twee of
meer aanvragen eenzelfde terrein betreffen, zal aan de
aanvragers, op nader door Burgemeester en Wethouders
aan te wijzen dag en uur gelegenheid gegeven worden,
om, ten overstaan van hun college tegen elkander op te
bieden, door verhooging der koopsom per centiare.
Wordt door geen der aanvragers de door hem geboden
som verhoogd, zoo beslist het lot, aan wien van hen dat
terrein provisioneel zal worden toegewezen.
De aanvrager, die in dergelijk geyal het door hem
begeerde terrein niet in zijn geheel kan bekomen, wordt
desverlangd van zijn bod ontslagen.
Art. 7.
Eventueele weigering.
De gevraagde terreinen zullen door Burgemeester en
Wethouders aan de aanvragers of in het geval van art.
6 aan den hoogsten bieder of den door het lot aange
wezen aanvrager, provisioneel worden toegewezen, tenzij
het college van oordeel is
a. dat de uitgifte van een aangevraagd terrein na-
deelig is voor eene goede bebouwing van het geheele
terrein of
b. dat de aard of bestemming der te stichten gebouwen
gevaar of hinder voor de eventueel omwonenden of na
deel aan de overige terreinen kan veroorzaken.
Art. 8.
Borgen.
Indien Burgemeester en Wethouders het noodig achten
dat vóór de provisioneele toewijzing door den aanvrager
eene schriftelijke verklaring wordt overgelegd van een of
meer bij hen als genoegzaam solvabel bekend staande
personen, waarbij deze zich voor den aanvrager stellen
tot hoofdelijke borgen voor de richtige naleving der bij
eventueele toewijzing op hem rustende verplichtingen, zal
daaraan door den aanvrager onmiddellijk moeten worden
voldaan.
Art. 9.
Van de terreinen.
De uit te geven terreinen worden ter weerszijden be
grensd door lijnen loodrecht getrokken op de as van den
aangrenzenden weg.
Bij gebogen richting van deze as, worden de loodlijnen
getrokken op de raaklijnen van den boog.
Burgemeester en Wethouders hebben de bevoegdheid
van deze bepaling af te wijken of afwijkingen toe te staan.
Art. 5.
Aanwagen.
Gegadigden zullen eene op zegel geschreven en door i
hen onderteekende aanvrage, ingericht naar de daarvoor
tegen betaling der kosten van het zegel aan de Secre
Verklaring pacht of koop.
De aanvrager, aan wien een terrein provisioneel is
toegewezen, moet binnen acht dagen, nadat de toewijzing
te zijner kennis is gebracht, ter Secretarie der Gemeente,
bij eene op zegel gestelde verklaring, doen blijken, of bij
het terrein in koop of in altijddurende erfpacht wenscht
aan te nemen.
Wordt die verklaring niet binnen den gestelden termijn
ingezonden, dan wordt de provisioneele verkrijger geacht
het terrein in koop te willen aannemen tegen betaling
van de koopsom in één termijn.
Art. 10.
Waarborg.
De provisioneele verkrijger moet binnen tweemaal 24
Bijlage tot het verslag der handelingen van den gemeenteraad van Leeuwarden, 1904. Bijl. no. 41
uren, nadat hij van de provisioneele toewijzing heeft ken
nis gekregen, ten kantore van den gemeenteontvanger als
waarborg storten 5 van de koopsom.
Deze waarborgsom wordt teruggegeven, wanneer aan
de bepalingen der artt. 20 tot en met 30, voor zooverre
van den kooper-erfpachter of hunne rechtverkrijgenden
afhankelijk, is voldaan.
Art. 11.
Betalingstermij nen.
Indien het terrein in koop wordt verlangd, moet de
koopsom ten kantore van den gemeente-ontvanger worden
betaald in één termijn binnen twee maanden na de ver-
teekening der koopacte of in twee termijnen, in welk
geval de helft op evengemeld tijdstip en de wederhelft
zes maanden daarna zal moeten worden betaald.
Van de wederhelft zal door den kooper eene rente
moeten worden vergoed naar vier ten honderd in het
jaar, ingaande twee maanden na de verteekening der
koopacte en loop zullende houden tot de koopsom geheel
is voldaan.
Indien de kooper in het aanzuiveren van den eersten
termijn van betaling nalatig is, is de volle koopsom met
de hiervoren bepaalde rente, die alsdan over de volle
koopsom verschuldigd is, dadelijk vorderbaar.
Art. 12.
Erfpacht.
De jaarlijksche erfpacht is verschuldigd van den dag
af, waarop de acte van erfpacht door partijen is verteekend.
Zij moet jaarlijks in één termijn vóór of op 31 Decem
ber aan den gemeente-ontvanger worden betaald, het
eerste jaar tot een bedrag, berekend van af de dagteeke-
ning der acte tot het einde des jaars.
Alle belastingen, die op den in erfpacht uitgegeven
grond of op de daarop gestichte gebouwen mochten lig
gen of gelegd worden, zijn voor rekening van den erf
pachter.
Art. 13.
Erfpacht.
Op het uitgeven in erfpacht zijn, behalve de bepalin
gen van het vorige artikel, mede van toepassing de artt.
767 783 met uitzondering van art. 776 2e alinea van
het Burgerlijk Wetboek, met dien verstande, dat het ter
rein in altijddurende erfpacht wordt uitgegeven.
Art. 14.
Acte.
De acte van koop of erfpacht moet worden opgemaakt
binnen dertig dagen na den termijn, vermeld in de eerste
alinea van art 9.
Art. 15.
Aanvaarding.
Het terrein kan worden aanvaard, zoodra de in het
vorig artikel bedoelde acte is verteekend.
Van af dat tijdstip gaat de hoed, noed en het onder
houd van het terrein over op den verkrijger.
Art. 16.
Levering.
De verkrijger moet het terrein ontvangen zoo goed en
kwaad als net moge wezen, voor de grootte, die het in
de acte is verklaard te hebben, en in den toestand, waarin
het is bij de verteekening der acte met alle daaraan ver
bonden bekende of onbekende gebreken, lusten, lasten,
actiën, heerschende en lijdende erfdienstbaarheden, massa-
liteiten, bezwaren van onderhoudsrechten en verplichtin
gen en wat van dien aard meer moge zijn, zonder dat
de verkrijger eenig verhaal zal kunnen uitoefenen tegen
de Gemeente, die geene andere vrijwaring belooft, dan
voor den eigendom of het volle genot van het terrein,
indien de verkrijger daarin mocht worden gestoord.
Art. 17.
Waarborg van de Gemeente.
Tot waarborg voor de onbetaalde kooppenningen en
renten, wordt door de Gemeente het recht van eerste
hypotheek op het afgestane terrein voorbehouden met
onherroepelijke volmacht om bij gebreke van behoorlijke
voldoening van kooppenningen en rente op de aange
wezen tijdstippen, het terrein met alle daarop gestichte
gebouwen of getimmerten in het openbaar volgens de
plaatselijke gebruiken te doen verkoopen, teneinde uit de
opbrengst zoowel de koopsom als de renten en kosten te
verhalen.
Zoolang de koopsom niet volledig is voldaan, zal de
kooper het terrein, bebouwd of onbebouwd, niet anders
dan met schriftelijke toestemming van Burgemeester en
Wethouders mogen verhuren en zal, ingeval van willigen
verkoop, geene zuivering van hypothecaire inschrijvingen,
ten voordeele van de Gemeente genomen, kunnen worden
gevorderd.
Art. 18.
Kosten.
Alle kosten op den verkoop of de uitgifte in erfpacht,
die der hypotheekstelling en inschrijving daaronder be
grepen, komen ten laste van den verkrijger.
De kosten van uitmeting door een landmeter komen
echter ten laste van de Gemeente.
Art. 19.
Overdracht bouwbepalingen.
De kooper of erfpachter en alle volgende rechtver
krijgenden zijn, op straffe van verbeurte eener boete,
ten bedrage van de koopsom of twintigmaal de jaarlijksche
pacht, ten voordeele van de Gemeente, verbonden de
bepalingen van artikel 19 tot en met 30 na te leven en
die bij overdracht hunner rechten in de acte van over
dracht op te nemen.
Bovendien heeft de gemeente het recht om, wegens
het niet naleven dezer bepalingen de ontbinding van
koop of de vervallenverklaring van het erfpachtsrecht te
vorderen.
Art. 20.
Algemeene bouwbepaling.
De koopers of erfpachters zijn, behalve tot naleving
der wetten en verordeningen op het bouwen en inrichten
van woningen, mede gehouden de volgende bepalingen
in acht te nemen.
Art. 21.
Binnen 5 jaar bebouwen.
De gebouwen moeten zijn voltooid binnen vijf jaren
na de dagteekening der acte van koop of erfpacht.
De eigenaar of erfpachter verbeurt, onverminderd de
bevoegdheid van de gemeente om het bepaalde bij art. 19
2e lid toe te passen, voor iedere maand vertraging eene
boete van 5 °/0 van de koopsom of het bedrag van één
jaar erfpacht.
