Bijlage no. 36.
as iLU! jE!j
Bijlage tot het verslag der handelingen van den gemeenteraad van Leeuwarden, 1914. Bijl. N 36.
WONINGBOUW van gemeentewege op het
ten geschenke ontvangen terrein
aan Oldegalileën en Pieterseliewaltje.
Aan den Gemeenteraad.
Ten einde te voldoen aan de bedoeling van den
schenker, om door het terrein aan Oldegalilëen en
Pieterseliewaltje nog dezen winter te bebouwen, de
werkloosheid in het bouwvak te dezer stede te hel
pen bestrijden, is dadelijk na het raadsbesluit van
den 22 September 1914 no. 2803/167, waarbij de
schenking werd aanvaard, aan den Directeur der
gemeentewerken opgedragen een plan voor die be
bouwing te ontwerpen.
Dit plan brengen wij thans bij U ter tafel.
De kennisneming daarvan doet zien, dat er 56
woningen van verschillende typen ontworpen zijn.
Zestien ervan (op de teekening genummerd 116)
zyn bestemd om, overeenkomstig een wensch van
den schenker, aan oude alleenwonende vrouwen te
gen een billijken huurprijs een behoorlijk en voor
hare behoeften voldoend onderdak te verschaffen.
Deze woningen zijn met een achttal andere (nos.
1724), welke alleen door een man en een vrouw
zonder kinderen bewoond mogen worden, in één ge
bouw ondergebracht. Dit zal het terrein aan de
noordzyde begrenzen. Yan de overige woningen
zijn er acht (nos. 32, 33, 35, 36, 44, 48, 49 en 51), be
doeld voor groote gezinnen, terwijl er één (no. 50)
als winkelhuis zal worden ingericht. De andere 23
worden naar drie verschillende typen gebouwd.
De woningen zijn bijna alle gelegen rondom een
plein, waarop een grasveld met heesters zal worden
aangelegd, en dat door een 14 M. breeden weg met
Oldegalileën en een straat van 6 M. breedte (niet als
openbare weg te beschouwen) met het Pieterselie
waltje in verbinding zal staan. Aan het Pieterse
liewaltje komen een zestal woningen.
De bouwkosten zijn in totaal geraamd op
72740.waaronder voor het 24 woningen bevat
tende gebouw een som van 22630.is begrepen.
Hierbij komt dan nog 7000.voor aanleg van
straten, riolen en grasveld, 3400.voor plannen
en toezicht en voor renteverlies tijdens den bouw,
en 1000.voor de kosten van overdracht van
het bouwterrein, alzoo te zamen rond 84000.
Per week zullen de woningen voor de alleenwo
nende vrouwen een huur van 1.35 moeten doen,
de in hetzelfde gebouw te maken woningen voor
twee personen 1.70, de grootere woningen 2.65,
2.70 of 3.het winkelhuis 3.en de overige
2.10, 2.20, 2.30 of 2.50.
Uit de exploitatierekening, zooals die door den
Directeur der gemeentewerken is opgemaakt, moge
blijken dat de jaarlijksehe uitgaven zijn gesteld op
5910.terwijl de opbrengst per jaar wordt ge
schat op 5716.of na aftrek van 2V2% voor wan
betalers en leegstaan, ad 143.op 5573.zoo
dat er een jaarlijksch tekort van 337.wordt ver
wacht. Afzonderlijk voor het gebouw met de 24 wo
ningen zijn die cijfers (reeds in de evenvermelde
begrepen) onderscheidenlijk 1934.1830.40
45.76 rond 1785.— en 149.—.
Yoor verdere bijzonderheden mogen wij naar de
hierbij overgelegde stukken verwijzen.
Omtrent het verhuren van de woningen zullen U
te zijner tijd, als de bouw zijne voltooiing nadert,
de noodige voorstellen aangeboden worden.
Door de uitvoering van dit bouwplan zal de volks
huisvesting in deze gemeente zeer worden gebaat.
Aan de behoefte aan behoorlijke en voor een niet al
te hooge huursoin te verkrijgen woningen voor ar
beiders en daarmede gelijk te stellen lieden, zal
daardoor eenigermate, al is het niet veel, worden
voldaan. Daartoe draagt ook de door de „Woning-
vereeniging Leeuwarden" ondernomen bouw van
184 woningen wel bij, maar daartegenover staat,
dat in dit jaar reeds onbewoonbaar verklaard en
daartoe voorgedragen zijn 62 woningen, welk aan
tal vóór 1 Mei 1916, ingevolge de bekende Regee-
ringsvoorwaarde, verbonden aan het ten behoeve
van genoemde vereeniging verleende voorschot uit
's Rijks kas, tot 116 moet zijn opgevoerd. De onder-
werpelijke aanbouw der gemeente zal dus, dank zij
de mildheid van den schenker van het terrein, op
een voor de volkshuisvesting gunstigen tijd geschie
den.
Uit een geldelijk oogpunt valt het tijdstip minder
gelukkig. Door de tijdsomstandigheden is het geld
moeilijk en niet dan tegen hooge rente te krijgen.
Voldoende kasmiddelen, om een voor de voldoening
der bouwkosten te sluiten leening tot gunstiger tij
den uit te stellen, ontbreken. Er is dus alleszins re
den, om te trachten van het Rijkscrediet gebruik te
maken en krachtens de woningwet een voorschot
uit 's Rijks kas te vragen tot het bedrag der ge
raamde kosten, ad 84000.—. Wordt een daartoe
strekkend verzoek ingewilligd, wat wij wel meenen
te mogen aannemen, dan zal gedurende 50 achter
eenvolgende jaren een annuïteit verschuldigd zijn,
berekend naar 4.556% 's jaars of in totaal 3827.
Het vragen van een bijdrage uit 's Rijks kas in
die annuïteit meenen wij U niet te moeten raden.
De Regeering verbindt daaraan dan de voor
waarde dat tegenover den aanbouw een zeker aan
tal woningen onbewoonbaar moet worden verklaard
en stelt dan ook meerdere en strengere voorwaar
den, tengevolge waarvan de uitvoering van het
bouwplan langer dan gewenscht is wordt opgehou
den. Maar bovendien pleit tegen het vragen van die
bijdrage de omstandigheid, dat in de annuïteit af
lossing van de voor den bouw benoodigde kosten
begrepen is. De gemeente zal dus na afloop van 50
jaren die woningen geheel vrij op haar naam heb
ben. Daarvoor wordt eene jaarlijksehe som van
337.wegens het tekort op de exploitatiereke
ning, niet te hoog geacht. Dit nog te minder nu de
235
