ib-3
Bijlage tot het verslag der handelingen van den gemeenteraad
van Leeuwarden, 19jkBIJLAGE NO. 59»
BIJLAGE NO. 99.
Aan den Gemeenteraad.
De exploitatie van het complex van 68 woningen aan en
nabij de Camminghastraattoebehoorende aan de woningstichting
"Ons Belang" te Amersfoort, levert al sedert geruimen tijd,
gelijk U bekend zal zijn, groote moeilijkheden op. Voortdurend
staat een belangrijk gedeelte van de woningen ledig, niettegen
staande reeds tweemaal een beduidende huurverla ging heeft
plaats gehad, de laatste maal ingevolge Uw besluit van 30 Mei
1993 no. 192R/76. Over 1933 bedroeg het aantal dagen dat
woningen onverhuurd waren, 5063Hoewel stichtingsbestuur
tracht de exploitatie zoo goetjmogelijk te doen slagen, gelukt
het niet al de woningen te verhuren. Volgens bekomen inlich
tingen zullen op 12 Mei a.s. nog 15 woningen onverhuurd zijn,
waarvan niet te voorzien is dat verhuring binnen redelijken tijd
zal plaats hebben. Het stichtingsbestuur zon dan ook op midde
len die tot verhuring van de woningen konden leiden. Zoo heeft
het een plan ontworpen, waarbij aan de woningen erkers worden
aangebracht, de verdiepingen worden voorzien van wateraan- en
afvoerleidingen en voorts in een 21 tal woningen schuifdeuren
worden gemaakt. Een en ander brengt echter een uitgaaf mede
welke te schatten is op ten minste f, 15.OOO.-. Deze som zal
moeten worden geleend door of onder garantie van de gemeente.
Het behoeft geen betoog, dat wij onder de tegenwoordige om
standigheden slechts dan opnieuw een belangrijk bedrag aan
de woningen ten koste zouden durven leggen, indien de normale
zekerheid bestaat dat zij ook zullen worden verhuurd. Met
het oog hierop lijkt ons de eenige afdoende oplossing dat de
gemeente zelfd het complex gaat exploiteeren, waardoor zij
volle zeggenschap over de woningen verkrijgt. Wij doen
hierbij opmerken, dat in 1928, toen ook vele woningen onver
huurd waren, de gemeente in overleg met het stichtingsbestuur
de verhuring mede ter hand heeft genomen, met als gevolg dat
in een betrekkelijk kort tijdsbestek alle woningen, na het
aanbrengen van de noodige herstellingen, bezet waren.
Bovendien is er nog een factor, waarmede rekening dient
te worden gehouden, n.l. de geldelijke toestand van het
woningcomplex
Met betrekk ing tot dien toestand zij het volgende mede
gedeeld. De woningen zijn in 1922 op in erfpacht uitgegeven
gemeenteterrein gebouwd met voorschotten van het Rijk overeen
komstig de Woningwet. In 1928 heeft de gemeente de Rijks-
leeningen, waarvoor een rente van 3% rioest worden betaald,
afgelost en vervangen door een met het Algemeen Burgerlijk
Pensioenfonds gesleten leening tegen een rente van De
terugbetaling bij wijze van annuïteit bleef voor de woning
stichting op hetzelfde aantal jaren gesteld, doch in verband
met den lageren rentevoet verminderde de annuïteit van
f. 23233.32 tot f, 22C21.71 per jaar, Niettegenstaande deze
gunstige omstandigheid en het feit dat de laatste jaren steeds
de maximum-bijdrage van Rijk en gemeence in de annuïteit werd
uitgekeerd, steeg het ongednkte tekort voortdurend. Blijkens
de hierbij overgelegde balans bedroeg het op 31 December j.lc
reeds f. 33656.73. Dit bedrag is sindsdien, tengevolge van
het ledigstaan van ettelijke woningen nog gestegen. Wij wij
zen or hierbij nog op, dat op de gemeentebegrooting voor 193h-
voor gedeeltelijke dekking van het genoemde tekort een bedrag
van f. I37OO.- is gereserveerd (zie volgno. 177)» terwijl onder
