Bijlage tot het verslag der handelingen van don gemeenteraad
van Leeuwarden, 1959* BIJLAGE NO. 5^*
BIJLAGE NO. 56.
Aan den Gemeenteraad.
Bij schrijven van -2 Februari j.l. heeft A.J. Feddema,
architect, alhier, onze medewerking gevraagd om hem, voor
een nader te noemen opdrachtgever, in koop af te staan een
bouwterrein, gelegen aan de te verlengen Dolistr-aat. Het
ligt in de bedoeling, op dat terrein eenvoudige arbeiders
woningen te stichten, waarvan de huurprijs een bedrag van
f. I4..- per week niet zal overschrijden. Bij de nader met
den adressant gevoerde besprekingen is de wenschelijkheid
gebleken om enkele wijzigingen in het ter plaatse aanvanke
lijk geprojecteerde stratenplan aan te brengen, in dien zin,
dat in het midden een speelterrein wordt gevormd. Ongetwij
feld zal daardoor de woongelegenheid aantrekkelijker worden
gemaakt en de verhuurbaarheid der woningen worden bevorderd.
Het aanleggen van speelweiden ter plaatse, zooals in het
bovenaangehaalde schrijven van den adressant wordt aangege
ven, lijkt ons niet wenschelijk. Op de hierbij overgelegde
situatieteekening is het gewijzigde stratenplan uitgewerkt.
Op deze wijze aangelegd, zal het terrein 58 eenvoudige
eengezinswoningen kunnen bevatten. Aan de soort van woningen,
welke zal worden gesticht, bestaat in deze gemeente nog steeds
groote behoefte. Waar anders de gemeente wellicht binnen af-
zienbaren tijd opnieuw tot arbeiderswoningbouw zou moeten
overgaan, verdient het plan tot de stichting van een 58-tal
dergelijke woningen door een particulier dan ook alle mede
werking van de gemeentelijke overheid. Onder deze omstandig
heden hebben wij tegen verkoop van het terrein geenerlei be
denkingen.
Als koopprijs van don bouwrijpen 'grond kan worden gesteld
een bedrag van f. 6.- per M?, welke prijs voldoende is te ach
ten; gelijke prijs is berekend in de exploitatiebegrooting van
het in aanbouw zijnde complex van 75 gemeentelijke beneden
en bovenwoningen ter plaatse.' Berekend naar den genoemden
prijs van f. - per M?, zal de waarde van den grond voor elke
woning gemiddeld ongeveer f, 600.- bedragen, een som, welke
niet te hoog is te noemen.
Ten einde zekerheid te hebben, dat op den te verkoopen
grond inderdaad de door ons gewenschte arbeiderswoningen zul
len verrijzen en dat verandering van de bestemming daarvan
niet kan plaats hebben, is het noodig voor het terrein een af
zonderlijk uitbreidingsplan met bebouwingsvoorschriften vast
te stellen. Het betreffende terrein is echter reeds opgenomen
in, en maakt deel uit van, het bij Uw besluit van 22 Februari
j.l. vastgestelde uitbreidingsplan der gemeente. Daarin is de
op het onderhavige terrein te stichten woningsoort ingedeeld
in klasse III (z.g. arbeiderswoningen). Deze aanwijzing geeft
echter in het hier aanwezige geval niet voldoende zekerheid,
dat de verlangde kleine woningen zullen worden gebouwd. Immers
zijn ten aanzien van de woningen minimum en maximum afmetingen
vastgesteld. Daar nu de maximale afmetingen overeenkomen met
de minimum maten van de z.g. middenstandswoningen (klasse II),
dient hier een bepaling te worden gemaakt, inhoudende, dat
slechts huizen met de minimum afmetingen volgens klasse III
mogen worden gesticht. Het betreffende terrein zal derhalve
uit het vastgestelde uitbreidingsplan moeten worden gelicht.
De noodige voorstellen dienaangaande worden U tegelijk met dit
voorstel aangeboden.
V/ij merken hierbij op, dat het - hoewel er geen reden is
om te veronderstellen, dat de a.s. kooper van den grond dien
niet ove 'eenkomstig het vorenstaande zal bebouwen - van gemeen
lijk standpunt wenschelijk is de eigendomsoverdracht van het
"terrein"
