Bijlage "tot het verslag der handelingen van de gemeenteraad
van Leeuwarden, 1947. BIJLAGE NO. 68
BIJLAGE 110. 68.
Aan de Gemeenteraad.
Nadat ons uit een mededeling van de'Provinciale Di
rectie van de Volkshuisvesting was gebleken, dat de moge
lijkheid niet is uitgesloten, dat in dit jaar alsnog een
aantal arbeiderswoningen in deze gemeente kunnen worden ge
bouwd, hebben wij de Directeur der Gemeentewerken opdracht
gegeven ten spoedigste plannen voor de bouw van 102 wonin
gen bij ons College in te dienen.
Het hierop betrekking hebbende rapport met de bijbeho
rende tekening, strekkende tot de bouw van 102 beneden- en
bovenwoningen op het aan de gemeente toebehorende bouwter
rein aan de Noordzijde van de Marathonstraatleggen wij
thans aan Uw Raad over.
Uit het rapport blijkt, dat het uiterlijk aanzien van de
ontworpen woningen in hoofdzaak overeenkomt met de in aan
bouw zijnde woningen aan het Cambuurplein, waardoor een
goede aansluiting op de bebouwing van de bij het sportter
rein Cambuur gelegen terreinen wordt verkregen.
Door de afmetingen enigszins ruimer te nemen en een ge
ringe wijziging in de indeling van de woningen aan te bren
gen, is het mogelijk gebleken 'in een 80-tal woningen een
doucheruimte op te nemen
Blijkens het rapport zullen worden gebouwd?
22 benedenwoningentype A;
18 benedenwoningen, type B;
40 bovenwoningen, type C;
10 bovenwoningen, type D;
4 bovenwoningen, type E.
De typen A en C bevatten 1 woonkamer, 1 keuken, 3 slaap
kamers, W.C., doucheruimte en afzonderlijke bergplaats.
Type B bevat 2 slaapkamers en is overigens, wat getal
vertrekken betreft, gelijk aan A en C.
Typo D bevat voorkamer, keuken, W.C. en 2 slaapkamers,
terwijl type E 3 slaapkamers telt en overigens gelijk is
aan D.
Aangezien voor het maken van een nauwkeurige kostenra
ming de nodige tijd heeft ontbroken, is voor het bepalen
van de bouwkosten aangehouden de kostprijs van de in aan
bouw zijnde beneden- en bovenwoningen aan het Cambuurplein.
De bouwkosten worden geraamd op f. 826.250,-, verhoogd
met de meerdere kosten voor fundering op betonpalen ad
f. 25.000,- f. 851.250,-. Met de bijkomende kosten wegens
architectenhonorarium, rente, administratie én toezicht,
kunnen de bouwkosten in totaal op f. 883.993>88 worden ge
steld, dit is gemiddeld rond f. 8670,- per woning.
De grondkosten9500 m2 a f. 8,-, met bijberekening van
rente, bedragen f. 77.520,-.
Bij een huurprijs van gemiddeld f. 5,- per week moet met
een tekort op de exploitatie worden gerekend van
f. 24,145,31 per jaar of f. 236,78 per woning, in welk te
kort het Rijk, Ingevolge de bepalingen der Woningwet, een
bijdrage van 75$ kan verlenen.
Gezien de precaire woningsituatie in deze' gemeente me
nen wij ons ontslagen te mogen achten Uw Raad de noodza
kelijkheid van de voorgestelde woningbouw nader te motive
ren
Onder mededeling, dat de Commissie voor de Openbare Wer
ken zich met het ingediende plan kan verenigen, geven wij
U dan ook gaarne in overweging te besluiten tot de bouw
"van"
