f
f
f
f
westen en ten oosten van de P. Stuyvesantweg, terwijl vervolgens mogelijk
heden zullen ontstaan op de gronden ten zuiden van de Julianalaan, voor
welke gronden wij U binnen afzienbare tijd een uitbreidingsplan ter vast
stelling zullen aanbieden.
De heer Martens heeft ons bij brief van 18 april 1956 een prijsaan-
bieding gedaan voor de bouw van 47 woningen, te bouwen in het uitbreidings
plan Zuid-West I.
Blijkens de ter inzage gelegde brief is de heer Martens bereid de
woningen te bouwen voor een bedrag van 584«345 5
Ingevolge de besteksbepalingen moet in de
aanncomsom ter nadere verrekening een stelpost van 8.000,--
worden opgenomen voor het maken van slootoverspan-
ningen, terwijl voorts gerekend moet worden op een
uitgaaf van 1.700,-- 600,-- 2.300,--
voor het leggen van bothout onder de aan te brengen
riolering en voor het aarden van de elektrische lei
dingen.
De totale aanneemsom van de woningen bedraagt der
halve 594.645,--
Yoor do bepaling van dezo prijs is de aannemer er van uitgegaan, dat
de aanlegdiepte van de fund.ering 1.20 meter-peil onderkant werkvloer
zal bedragen.
Voor 1 cm meer of minder funderingsdiepte geldt een verrekenprijs van
3,80 per woning.
Voor de verrekening van de normprijzen zal de risicoregeling 1954,
zoals deze thans luidt, van toepassing zijn.
Het ligt in het voornemen als bijkomende voorzieningen, niet in de
hiervoor genoemde aanneemsom begrepen, op de slaapkamer, grenzende aan de
douchecel, een wastafel aan te brengen en in de bergruimte op de begane-
vloer een lavet te plaatsen.
De hieruit voortvloeiende kosten zullen bedragen voor;
de wastafel 47 x 172,-- 8.084,—
en voor de lavets 47 x 237,-- 11.139,—
Voor het bevloeren van de toegangspaden achter
de woningen wordt geraamd;
te leveren materialen door openbare werken 6.950,—
kosten aannemer 2.580,—
19.223,-
9.530,
voor drainage van de achtertuinen uit te voeren
door de aannemer moet worden gerekend op een uit
gaaf van 1.080,—
De kosten van het aanbrengen van een eenvoudige
erfafscheiding door hot planten van een liguster
haag worden begroot op 4*750,—
totaal bedrag bijzondere voorzieningen 34*583,--
Overeenkomstig de voor het uitbreidingsplan Zuid-West I opgestelde
grondcalculaties bedragen de grondkosten van het onderhavige bouw
complex 122.435,--
te verhogen met het renteverlies tijdens de bouw t.w.
3 io van 122.435,-- gedurende 10 maanden 3*825,—
Totale grondkosten 126.260,—
waarin begrepen een bedrag van 50.755,-- voor door de aannemer uit
te voeren grondophoging.
De jaarlijkse rijksbijdrage in de exploitatiekosten der woningen
kan voor het onderhavige complex op basis van het aantal slaapplaatsen,
waarin 7 personen kunnen worden ondergebracht, en naar een funderingsdiep
te van 120 cm worden gesteld op 15.836,65*
"Naar"
Naar de huidige rentevoet voor langlopende leningen moet er op worden
gerekend, dat de bouw- en de grondkosten zullen moeten worden gefinancierd
uit een 3ii rentende geldlening.
Met inachtneming van vorenstaande gegevens wordt de huur van de wo
ningen, exclusief de kosten van water en geyserhuur, becijferd op;
annuïteit bouwkosten;
aanneemsom 594*645,—
architectenhonorarium 4*695,--
dagelijks toezicht 11.000,—
aansluitingskosten 2.350,—
onvoorziene uitgaven 5*845,—
renteverlies tijdens de
bouw 5 maanden a 3ï 9*665,—
628.200,-- x 4.458/o
28.005,16
annuïteit bijzondere voorzieningen
34.583,-- x 4*458/
It
1*541,71
annuïteit grondkosten
126.260,-- x 4.003/o
II
5*054,19
onderhoud 47 3: 81,—
II
3*807,—
algemene onkosten 47 x 12,75
II
599,25
assurantie
II
190,—
belastingen
II
2.050,—
41.247,31
af: jaarlijkse bijdrage
II
15.836,65
huuropbrengst exclusief huurderving
25.410,66
inclusief
25.929,25
totale huur per week
498,64
gemiddelde huur per woning per week
10,65
Onder mededeling, dat de Commissie van Openbare
Werken en de Finan-
ciële Commissie zich hiermede kunnen verenigen,. stellen
wij U voor het
volgende besluit te nemen.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M. van der Meulen, Burgemeester.
D. Bakker, Secretaris.
Verzonden 28 april 1956.
