6.000,"
15.000,—
4.3OO,—
11.000,—
f
II
60.611,59
11.728,88
6966--
1.096,50
310,--
4*300
85.012,97
52.467,70
f
12,-
benodigde grond moeten worden ingetrokken.
Wij stellen U thans derhalve voor Uw besluiten van 2 mei en 4 juli
1956 in te trekken en te besluiten tot de bouw van 135 houtrijke woningen,
te bouwen aan de Aert van der Heerstraat c.a. en ten oosten en ten westen
van de Pieter Stuyvesantweg. Alle in onze gemeente te bouwen woningen van
dit type zullen uit administratieve overwegingen als één complex worden
beschouwd.
Blijkens een bij de stukken ter inzage gelegde aannemersverklaring is
de N.V. Aannemersbedrijf J. Martens bereid de complete bouw van de 42 en
44 woningen uit te voeren voor een bedrag van respectievelijk 632.962,--
en 597.388,-- is samen 1.230.350,--.
Voor de bepaling van deze prijzen is ervan uitgegaan, dat de aanleg
diepte van de paalfundering van de 42 woningen 13 m' zal bedragen en dat
bij de 44 woningen kan worden volstaan met een plaatfundering op een aan-
legdiepte van 1.10 m. Voorts zal in de onderslaapkamer een extra wastafel
worden geplaatst en zal een vuurkleibak met een kraan voor Y/arm en koud
v/ater worden geplaatst in de bergruimte. Voor door de gemeente te leveren
materialen voor de aanleg van tegelpaden, voor zover deze paden betrekking
hebben op de bouw der woningen, moeten de bouvricosten worden verhoogd met
respectievelijk 6.700,-- en 5-575? is samen 12.075»--* Met het
aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding door het aanleggen van een
ligusterhaag voor beide complexen is een bedrag van 2.000,-- gemoeid.
Inclusief enige bijkomende kosten worden de bouwkosten der woningen
1.230.350,-- 12.075,-- 2.000,-- 1.244.425,--.
Overeenkomstig de voor het uitbreidingsplan Greunsweg opgestelde cal
culaties bedragen de grondkosten van de onderhavige bouwwerken;
42 woningen 128.027,25
44 I4O.75I,"
te verhogen met het renteverlies tij
dens de bouw, t.w. 4/° van 268.778,25
gedurende 10 maanden 8.959,28
Totale grondkosten afgerond
277-738,
waarin begrepen bedragen van respectievelijk 31.295,-- en 45.700,--
voor door de aannemer uit te voeren grondophoging en respectievelijk
4-226,-- en 4*800,-- voor door de gemeente te leveren bestratings
materiaal voor de aanleg van toegangspaden ter breedte van 2.10 m tussen
de te bouwen woningen.
Met inachtneming van vorenstaande gegevens kan de volgende huurbere-
kening van deze 86 woningen, exclusief de kosten van waterverbruik en
geyserhuur worden opgesteld.
aanneemsom (inclusief enige bijkomende kosten
architectenhonorarium
dagelijks toezicht
aansluitingskosten
onvoorzienne uitgaven
1.244.425,--
renteverlies
5 maanden a 1
1.280.725.
tijdens de bouw
'fo, afgerond
21.350,--
1.302.075:
annuïteit bouw a 4*655^
11 grond a 4*223^
onderhoud 86 x 81,--
algemene onkosten 86 x 12,75
assurantie
belastingen
af; jaarlijkse bijdragen
huuropbrengst excl-huurderving
52.545,27
"huur-
huuropbrengst incl. huurderving
totale huur per week
gemiddelde huur per week per woning
afgerond
53*617,62
1.031,11
11,99
De exploitatie-begroting voor het gehele complex van 135 houtrijke
woningen, opgezet naar 4a1, zoals ook bij vorenstaande calculatie is ge
schied, geeft een gemiddelde weekhuur per woning, afgerond op een veelvoud
van 5 cent naar boven, van 11,90.
Onder mededeling, dat de Financiële Commissie zich hiermede kan ver
enigen, stellen wij U voor de hierna volgende besluiten te nemen.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M. van der Meulen, Burgemeester.
P.P. de Jong, 1-Secretaris
Verzonden 11 augustus 1956,
i M-1 xjbr
