Bouw van 22 houtrijke woningen.
Bijlage no. 235. Leeuwarden, 21 september 1956.
Aan de Gemeenteraad.
Zoals U uit ons betreffende voorstel inzake de van mevr. J.Goudsmit-
Nauta Andreae aan te kopen gronden (bijlage no. 230) moge blijken, kan
de gemeente thans de beschikking krijgen over de gronden, grenzende aan
het in aanbouw zijnde blok 47 houtrijke woningen in het uitbreidingsplan
Zuid-West I. Hierdoor zal het mogelijk zijn, het complex 47 houtrijke
woningen met 22 uit te breiden.
De ontworpen 22 woningen zijn nagenoeg gelijk aan de in aanbouw
zijnde 47 woningen, met dien verstande, dat het in de bedoeling ligt in
de 22 woningen geen lavet met handdouche aan te brengen, doch een vuur-
kleibak met mengkraan te plaatsen, zoals ook is voorgesteld voor het
complex 86 houtrijke woningen, "welke in het uitbreidingsplan Greunsweg
zullen worden gebouwd.
Blijkens een bij de stukken ter inzage gelegde aannemersverklaring
is de N.V. Aannemingsbedrijf J. Hartens bereid de complete bouw van de
22 woningen uit te voeren voor een bedrag van 318.914?
Voor de bepaling van deze prijs is ervan uitgegaan, dat de aanleg-
diepte van de paalfundering van 10 woningen 7*5 m zal bedragen, terwijl
de aanlegdiepte van de strokenfundering van de overige 12 woningen 1.30 m
zal belopen.
Voor de verrekening van de normprijzen en -lonen zal de Risico
regeling woningbouw 1954? zoals deze thans luidt, van toepassing zijn.
Met het aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding door het aan
leggen van een ligusterhaag is een bedrag van 550?-- gemoeid. Voor d.oor
de gemeente te leveren materialen voor de aanleg van tegelpaden, voorzo
ver deze paden betrekking hebben op de bouw der woningen, moeten de bouw
kosten worden verhoogd met 3.150,--.
Inclusief de bijkomende kosten worden de bouwkosten der woningen
dan in.totaal op 322.614?-- geraamd.
Overeenkomstig de voor het uitbreidingsplan Zuid-West I opgestelde
grondcalculaties bedragen de grondkosten voor het onderhavige bouw
plan 57.310,--,
te verhogen met het renteverlies tijdens de
bouw t.w. 47° van 57.510,-- gedurende
10 maanden 1.910?--
totale grondkosten 59»220,--
waarin begrepen voor door de aannemer uit te voeren grondophoging en
aanleg van paden, ter breedte van 2,10 m, resp. 29.450,en 225?--?
en voor door de gemeente te leveren bestratingsmateriaal, voor de aanleg
van genoemde paden, 330?
De jaarlijkse rijksbijdrage in de exploitatiekosten der woningen
kan voor dit complex, op basis van het aantal slaapplaatsen, t.w. 7 per
sonen, en de bovenomschreven fundering,v;orden gesteld op 7»718,80.
Voorshands menen wij er van te moeten uitgaan, dat de financiering
van deze woningen zal plaats vinden uit een 4<i i° rentende geldlening»
Voor de berekening van de huren is echter een 47° rentende lening in aan
merking genomen, daarbij veronderstellende, dat het verschil in rente
tussen een 4 4' °h en een 47° lening, uit een verhoging van de rijksbijdrage
zal kunnen worden gedekt.
Met inachtneming van vorenstaande gegevens kan de huurberekening
van deze 22 woningen, exclusief water, geyserhuur e.d., als volgt worden
opgesteld
"Aanneemsom"
